Reverenz-ID: U1042726
Nawamin, Bueng Kum,Bangkok
฿18,700,000
1 Schlafz.
4
Badezimmer
363 m²
Wohnfläche
4
Stockwerke
Jun 2020
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 363 m² sowie 1 Schlafzimmer und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin in Nawamin, Bangkok und wurde im Jun 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,700,000 (฿51,515/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 17, 2021
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 4
Ort Nawamin, Bangkok
Schlafz. 1
Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT -7.1 Km
Wohnfläche 363 m²
Preis pro m² ฿51,515
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 112 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jun 2020)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ Type B
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,000/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1042726

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿18,700,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,000/Mo.

Projekt Details

Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2020)
Objekte: 48
Projektfläche: 11,200 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Lat Phrao MRT - 7.1 Km
Ort: Nawamin, Bangkok
Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿250,000
Anzahlung
1 Monate nach Vertragsunterzeichnung
฿3,452,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿4,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿20,000.
Lat Phrao MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin und ist 7.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nirvana At Work Ladprao Kaset-Nawamin gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿250,000
Anzahlung
1 Monate nach Vertragsunterzeichnung
฿3,452,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Nawamin

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Suan Thip
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿4.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
฿7.8M
Monatsmieten
฿28K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Narasiri Hideaway
Ort
Nawamin, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Suan Thip Village
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.8M
Monatsmieten
฿9.5K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
฿20M - ฿27.5M
Monatsmieten
฿100K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Nuanchan
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿13.5M
Monatsmieten
฿23K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Biz Galleria Nuanchan
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
฿32M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rinrada Village
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Jirathip Nuanchan
Ort
Nuan Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
฿13.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Casa City Ladprao
Ort
Khlong Chan, Bueng Kum, Bangkok
Wohneinheiten
57
Verkaufspreis
฿8.5M
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
฿35K
Baujahr
Jul 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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