Reverenz-ID: U1059356
6% GAR. RENDITE FÜR 10 JAHRE
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
฿2,831,000
1 Schlafz.
1
Bäder
34 m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Dez 2023
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Albar Peninsula

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 34 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Albar Peninsula in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,831,000 (฿83,265/m²) erwerben oder diese für ฿0 im Monat mieten.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 14, 2022
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 34 m²
Preis pro m² ฿83,265
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
k. A.
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,700/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1059356

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,831,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,700/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
10 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Albar Peninsula
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)
Etagen: 8
Gebäude: 4
Objekte: 686
Projektfläche: 8,844 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Amphur Beach - 0.7 Km
Ort: Na Chom Thian, Pattaya
Albar Peninsula Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Albar Peninsula

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Albar Peninsula

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Thai Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
15 Monate nach Vertragsunterzeichnung
25%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
55%
Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
18 Monate nach Vertragsunterzeichnung
45%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
25%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Albar Peninsula nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,700 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Albar Peninsula wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Albar Peninsula bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 10 Jahren.
Ban Amphur Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Albar Peninsula und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Thai Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
15 Monate nach Vertragsunterzeichnung
25%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
55%
Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
18 Monate nach Vertragsunterzeichnung
45%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
25%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine schöne Wohnanlage zu einem vernünftigen Preis
Anupong U., Thailand, vor 3 Jahren
Ich suchte eine Wohnung für meinen Sohn, und mein Freund empfahl es hier. Dann ging ich, um den Mock-up-Raum zu sehen. Es ist eine schöne Einheit zu einem erschwinglichen Preis. Außerdem befindet sich auch in der Nähe des Strandes und in dem Musterraum, der in einem klassischen, eleganten Stil eingerichtet ist, der für meinen Sohn geeignet ist. Das Projekt ist auch von vielen Annehmlichkeiten umgeben, nahe an verschiedenen Orten. Insgesamt ist es ein tolles Projekt, ideal zum Leben. Es garantiert auch eine Rendite der Investitionen von bis zu 6%, was sich sehr lohnbar ist.
Pattaya
Na Chom Thian

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Albar Peninsula

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Somphong Condotel
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
฿3.12M - ฿4.5M
Monatsmieten
฿7K
Baujahr
Jun 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Long Beach Condo
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿1.9M - ฿6.5M
▼ -41% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Apr 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Somprasong
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
94
Verkaufspreis
฿6M - ฿32.4M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
฿29K - ฿150K
Baujahr
Mai 1987
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand View Condo Pattaya
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿1.99M - ฿16.8M
Monatsmieten
฿12K - ฿30K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿1.99M - ฿9.6M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿35K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Marina Yacht Club
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
132
Verkaufspreis
฿15.6M - ฿17M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿130K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Portofino
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
268
Verkaufspreis
฿12.5M - ฿13.7M
▲ 35% überbewertet
Monatsmieten
฿38K - ฿45K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bristol Park Pattaya
Ort
Huai Yai, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
299
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿4.9M
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Aug 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunset Height
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
฿14.2M
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
฿39K - ฿45K
Baujahr
Apr 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VIP Condochain
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
450
Verkaufspreis
฿2M - ฿7.2M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿20K
Baujahr
Jun 1999
Baustatus
Fertiggestellt
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