Reverenz-ID: U630762
3% Mietrendite
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
฿15,514,400
1 Schlafz.
1
Bäder
90.20 m²
Wohnfläche
8
Geschoss
Mai 2009
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ananya Beachfront Wongamat

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 90.20 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Ananya Beachfront Wongamat in Na Kluea, Pattaya und wurde im Mai 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,514,400 (฿172,000/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 20, 2020
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 8
Schlafz. 1
Größe 90.20 m²
Preis pro m² ฿172,000
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Firma
Möblierung
unmöbliert
Blick Teilweiser Meerblick, Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ 1BR
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,608/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U630762

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿15,514,400
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,608/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
34
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Ananya Beachfront Wongamat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: Ananya Beachfront Wongamat
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2009)
Etagen: 5
Gebäude: 3
Objekte: 95
Projektfläche: 8,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 0.1 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
Ananya Beachfront Wongamat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Ananya Beachfront Wongamat

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Ananya Beachfront Wongamat

Kaufen 5 Mieten 2
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿400,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ananya Beachfront Wongamat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,608 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ananya Beachfront Wongamat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ananya Beachfront Wongamat und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿400,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.1 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Geeignet für Paare, die sich entspannen wollen.
Audrey Lambrecht, Kanada, vor 4 Jahren
Diese Wohnung ist ruhig, ideal für Paare, die im Urlaub entspannen lieben und private Zeit brauchen. Die Wohnung Ort ist sauber und angenehm, einen Gemeinschaftspool und einen Fitnessraum komplett ausgestattet mit Trainingsgeräten umfasst. Das Personal ist freundlich und sehr hilfsbereit.
Private Ferienwohnung in Strandnähe und nettes Personal
Shenika Mortensen, Australien, vor 5 Jahren
Einrichtungen sind in der Regel in gutem Zustand, und die Angestellten sind hilfsbereit. Es gibt einen ausreichenden Pool und Fitnessraum, gut gepflegt werden. In Bezug auf die Wohnung in Strandnähe, ist es zum Strand und geeignet für den Urlaub leicht zugänglich. Wenn jemand für eine Wohnung in der Nähe von Strand suchen, ich kann es hier empfehlen, da es viele Arten von Zimmern sind zur Auswahl. Außerdem zu dieser Wohnung Reisen ist bequem, weil es nicht weit von Pattaya-Naklua Road ist. Darüber hinaus gibt es Läden, Geschäfte, Restaurants in dieser Gegend, und Sie können andere touristische Attraktionen als auch besuchen.
Der Gesamtzustand der Wohnung ist schön und sauber
Martin Dudgeon, Belgien, vor 5 Jahren
Der Gesamtzustand der Wohnung ist schön und sauber. Es gibt einen Swimmingpool und ein voll -Eingerichtet Fitness-Studio im Projekt. Das Personal ist sehr hilfreich. Das Zimmer, das ich gemietet ist ein Studio-Zimmer, eine angenehme Größe mit kompletter Ausstattung, super bequem. Die Wohnung ist nur wenige Schritte zu Wong Amat Strand, und nicht weit von Pattaya-Naklua Road, so dass es zu reisen überall sehr bequem ist.
Nizza Projekt mit einem großen Pool
Nell Tuch, Deutschland, vor 5 Jahren
Die Atmosphäre ist ruhig und privat. Modernes Design. Der Ort befindet sich neben Wong Amat Strand. Es gibt einen großen Swimmingpool und ein ordentliches Poolbereich. Freundliches Personal. Dies ist ein kleines Projekt mit einer kleinen Anzahl von Einheiten, die das Chaos reduziert.
Diese direkt am Strand Wohnung ist für das Leben geeignet, und es ist jeden Cent wert.
Kasima Th., Indien, vor 6 Jahren
Ich kaufte mir ein Zimmer von der Ananya Beachfront Condo. Es gibt viele Arten von Einheiten zur Auswahl, und mein Zimmer ist ein mit zwei Schlafzimmern. Ich mag das Design der es, wie es so schön und edel ist. Die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität. Plus, es dauert nur ein paar Schritte vom Strand entfernt, was perfekt ist. Das Personal ist aufmerksam, und die Nachbarn sind freundlich. Was die Lage würde ich sagen, dass es perfekt ist, da es einfach ist, alle Annehmlichkeiten für den Zugriff auf wie verschiedene Geschäfte und Fischrestaurants. Ich würde sagen, dass die Ananya Beachfront Condominium für diejenigen geeignet, die für eine am Strand Eigentumswohnung in der Naklua Region suchen.
Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ananya Beachfront Wongamat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Riviera Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
979
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿32M
▼ -7.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿60K
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arom Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
319
Verkaufspreis
฿9.04M - ฿26M
▲ 4.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Laguna Heights
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿7.88M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
฿29K - ฿35K
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Beach Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
350
Verkaufspreis
฿15.7M - ฿27M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿100K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Garden Beach
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
224
Verkaufspreis
฿4.85M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿45K
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Tower
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
361
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿12M
▼ -23.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿69K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nova Mirage Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
189
Verkaufspreis
฿2.8M - ฿11.9M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿40K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Penthouse 3
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
฿7.7M
Monatsmieten
฿12.5K - ฿35K
Baujahr
Jun 1985
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Palm Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
544
Verkaufspreis
฿3.85M - ฿65M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
฿11.5K - ฿99K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serenity Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
152
Verkaufspreis
฿1.7M - ฿5.3M
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿30K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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