Reverenz-ID: U259487
6% Mietrendite
Thung Song Hong, Lak Si,Bangkok
฿1,900,000
1 Schlafz.
1
Bäder
28.20 m²
Wohnfläche
11
Geschoss
Dez 2011
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Aspire Ngamwongwan

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28.20 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Aspire Ngamwongwan in Thung Song Hong, Bangkok und wurde im Dez 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,900,000 (฿67,376/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 11
Schlafz. 1
Größe 28.20 m²
Preis pro m² ฿67,376
Haustiere k. A.
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿987/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U259487

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿1,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿987/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Aspire Ngamwongwan, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Aspire Ngamwongwan
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2011)
Etagen: 28
Gebäude: k. A.
Objekte: 1458
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Sawang MRT - 4.5 Km
Ort: Thung Song Hong, Bangkok
Aspire Ngamwongwan Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Aspire Ngamwongwan

Kaufen 8 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿987 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Wong Sawang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Aspire Ngamwongwan und ist 4.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Die gute Eigentumswohnung von guter Qualität, empfohlen!
Nacho S., Italien, vor 4 Jahren
Ich habe diese Wohnung seit mehreren Monaten gemietet und sie ist beeindruckend, was sehr bequem ist. Mein Zimmer verfügt über 1 Schlafzimmer mit einem geräumigen Wohnbereich und kompletten Einrichtungen im Zimmer, die alle meine Bedürfnisse bedecken. Ich denke, es lohnt sich, diese Wohnung zu mieten. Der Innenraum ist so schön und die verwendeten Materialien sind Premium. Diese Wohnung bietet auch eine hohe Privatsphäre und befindet sich im Herzen von Lak Si und bietet einen einfachen Zugang. Es ist auch Nest zu Ngam Wong Wan Road und Annehmlichkeiten, aber auch von einer guten Umgebung umgeben.
Bangkok
Thung Song Hong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Aspire Ngamwongwan

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿4.6M
Monatsmieten
฿13.5K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
B Campus
Ort
Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿1.49M - ฿2.27M
▼ -15% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.9K - ฿22K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
958
Verkaufspreis
฿1.39M - ฿1.89M
Monatsmieten
฿16K
Baujahr
Mär 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thipha Khan Condo
Ort
Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
56
Verkaufspreis
฿350K - ฿800K
Monatsmieten
฿2.9K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Zeen Condo
Ort
Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿2.65M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Paint Ngamwongwan 22
Ort
Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
฿2.2M
Monatsmieten
฿8K - ฿10K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Privacy Ngamwongwan
Ort
Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
฿1.75M - ฿2.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Key Prachachuen
Ort
Bang Khen, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
306
Verkaufspreis
฿1.75M - ฿2.45M
▼ -16.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿12K
Baujahr
Feb 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
฿21.5M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿100K
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mu Ban Sosu Nakorn
Ort
Thung Song Hong, Lak Si, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 1993
Baustatus
Fertiggestellt
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