Reverenz-ID: U1377564
4% Mietrendite
Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
฿4,990,000
1 Schlafz.
1
Bäder
61 m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Dez 2004
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Siriyenakat

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 61 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Siriyenakat in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Dez 2004 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,990,000 (฿81,803/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 7, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 61 m²
Preis pro m² ฿81,803
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,270/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1377564

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,990,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,270/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Baan Siriyenakat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Siriyenakat
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2004)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 169
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Khlong Toei MRT - 1 Km
Ort: Thung Mahamek, Bangkok
Baan Siriyenakat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Baan Siriyenakat

Kaufen 2 Mieten 5
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan Siriyenakat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿70 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,270 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Khlong Toei MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Siriyenakat und ist 1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Bangkok
Thung Mahamek

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Siriyenakat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sathorn Plus On The Pond
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿5M - ฿7.5M
Monatsmieten
฿18K - ฿30K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿4.25M - ฿14M
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿50K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿5.2M - ฿7.5M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
฿22K - ฿28K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
฿4.7M - ฿35M
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿28K - ฿44K
Baujahr
Apr 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supreme Ville
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
111
Verkaufspreis
฿9.55M - ฿21.5M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
฿39K - ฿60K
Baujahr
Jan 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supreme Garden
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿43M
Monatsmieten
฿140K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Condolette Pixel Sathorn
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
345
Verkaufspreis
฿2.29M - ฿5.6M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿15K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sathorn Condo Place
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
฿4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yenakart Residence
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿38M
Monatsmieten
฿60K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Lux-Sathon
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿37M - ฿109M
▲ 28% überbewertet
Monatsmieten
฿150K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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