Reverenz-ID: U1408054
6% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿5,700,000
1 Schlafz.
1
Bäder
36 m²
Wohnfläche
49
Geschoss
Dez 2022
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Copacabana Beach Jomtien

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Copacabana Beach Jomtien in Nong Prue, Pattaya und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,700,000 (฿158,333/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 15, 2023
Aktualisiert vor 9 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 49
Schlafz. 1
Größe 36 m²
Preis pro m² ฿158,333
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Stadtblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,800/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1408054

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,700,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,800/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Copacabana Beach Jomtien, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Copacabana Beach Jomtien
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
Etagen: 59
Gebäude: 1
Objekte: 1644
Projektfläche: 4,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Jomtien Beach Central - 0.1 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Copacabana Beach Jomtien Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Copacabana Beach Jomtien

  • Gemeinschaftspool
    30. Geschoss
  • Grünflächen
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Copacabana Beach Jomtien

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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Copacabana Beach Jomtien nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Copacabana Beach Jomtien wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Jomtien Beach Central ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Copacabana Beach Jomtien und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
35%
2. Rate
Installment 8-30 Month
35%
3. Rate
Bei Schlüsselübergabe
30%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
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Preisbewertung : Überteuert
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FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Perfekt
Yasi ., Besucher, vor 7 Monaten
Very nice apartment and the owner is a very nice person to deal with . With an amazing view , It is a dream come true.
Luxus pur - Faszinierende Anlage zum Leben direkt am Strand
Verifizierter Besucher, vor 7 Monaten
Bei der Besichtigung des Objektes war ich tatsächlich enorm überrascht von dieser Qualität, dem Luxus und dem Interiör mit fantastischem Ausblick auf das Meer und die Stadt. 3 spektakuläre Pools auf verschiedenen Etagen, super freundliches Personal, die kostenfreie Nutzung der gesamten Einrichtungen wie Pool, Sauna, Gym und der Beachanlage im Erdgeschoss faszinieren mich. Das ist Wohnen wie man es sich erträumt. Ich persönlich habe noch nichts schöneres gesehen - ein großes Kompliment an die Erbauer und Planer - hervorragend!!!!
Es ist die beste Eigentumswohnung Projekt in Pattaya.
Natalie Andres, Spanien, vor 3 Jahren
Ich kann garantieren, dass dieser Ort die beste Wohnung sein, weil, wie ich durch die Projektdetails gegangen sind, ich glaube, es eignet sich sowohl für Investitionen und für die Freizeit. Tolle Lage, da es direkt am Strand. Es bietet auch eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter ein Strandclub, Restaurant, Pool, Golfplatz, Sauna, Fitnessraum, etc. Es ist ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Darüber hinaus ist das Design groß. Es ist jetzt im Bau, und ich kann nicht schnell für das Projekt bis zum Ende warten !!
Geat Wohnung für Wohn- und Investitionen
Natalie Andres, Spanien, vor 4 Jahren
Vor kurzem hatte ich eine Chance, den Mock-up-Raum zu sehen, und ich habe gerade beschlossen, um die Reservierung zu machen nach dem Besuch. Die Lage ist hervorragend, wie Sie über die Straße laufen können Jomtien Beach zu erreichen. Es ist auch in der Nähe von Einkaufszentren, Restaurants und Convenience-Stores. Die Einrichtungen in dieser Wohnung trifft meine Bedürfnisse, wie das Fitness-Center, Schwimmbad, Strandclub und Dampfbad. Apropos Zimmer, so scheint es ziemlich klein. Tatsächlich ist der Raum funktional und gut proportioniert. Der Ort, dass ich reserviert ist eine 1-Zimmer-Einheit, die nur 29 qm, aber als ich das Zimmer sah, für real, es ist viel bequemer, als ich dachte. Es ist auch gut eingerichtet und komplett ausgestattet, was bedeutet, dass ich nicht haben eine harte Zeit der Auswahl jedes Möbel von mir haben. Für Interessenten an Investitionen, kann diese Wohnung profitabel sein, da es ein High-Speed-Bahnprojekt nach Pattaya sein, auf die steigenden Preise in der Zukunft sicher beitragen.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

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Projekte in der Nähe vom Copacabana Beach Jomtien

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
฿3.3M - ฿10M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
฿26.1K - ฿45.1K
Baujahr
Jun 1983
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jomtien Beach Penthouses
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿3.51M - ฿5.77M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K
Baujahr
Jun 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
3444
Verkaufspreis
฿1.39M - ฿1.49M
Monatsmieten
฿12K
Baujahr
Okt 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Acqua Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
309
Verkaufspreis
฿2.1M - ฿3.01M
▼ -10.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿20.1K - ฿25.1K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Villa Navin
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿8.42M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arom Jomtien
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
315
Verkaufspreis
฿5.1M - ฿18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1450
Verkaufspreis
฿2M - ฿4.2M
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿15.5K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dusit Grand Condo View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
531
Verkaufspreis
฿2.47M - ฿6.82M
▼ -4.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿12.9K - ฿15K
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rimhat Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿2.51M
Monatsmieten
฿18.1K
Baujahr
Jul 1998
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿13M - ฿16.5M
▲ 4% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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