Reverenz-ID: U1390458
4% Mietrendite
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
฿13,900,000
1 Schlafz.
1.5
Badezimmer
82 m²
Wohnfläche
28
Geschoss
Nov 2014
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Movenpick Residences

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 82 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1.5 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Movenpick Residences in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Nov 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,900,000 (฿169,512/m²) erwerben.

Ausstattung

Direkt am StrandDirekt am Strand StrandzugangStrandzugang Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert (2023)

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 18, 2023
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 28
Schlafz. 1
Größe 82 m²
Preis pro m² ฿169,512
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Marina View, Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Movenpick Residences
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,280/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1390458

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿13,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,280/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Movenpick Residences, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Movenpick Residences
Bauträger: Apex Development
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2014)
Etagen: 37
Gebäude: 1
Objekte: 460
Projektfläche: 62,324 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach South - 0.2 Km
Ort: Na Chom Thian, Pattaya
Movenpick Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Musikzimmer Musikzimmer
Veranstaltungsbereich Veranstaltungsbereich
Indoor-Spielzimmer Indoor-Spielzimmer
Mini Theater Mini Theater
Kinderbecken Kinderbecken
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Movenpick Residences

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss
  • Indoor Kinderbereich
    1. Geschoss
  • Restaurant
    1. Geschoss
  • Indoor-Spielzimmer
    1. Geschoss
  • Tennisplatz
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Movenpick Residences

Kaufen 22 Mieten 15
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Movenpick Residences
฿13,940,000฿14,218,800
฿170,000/m²
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Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Movenpick Residences
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Movenpick Residences
฿13,940,000
฿170,000/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 82 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Movenpick Residences
฿13,900,000
฿169,512/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 82 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Movenpick Residences
฿11,912,586
฿144,430/m²
Hervorragender Preis
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Verfügbare Objekte im Movenpick Residences
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
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฿11,000,000฿11,670,000
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Verfügbare Objekte im Movenpick Residences
฿20,000,000฿21,270,000
฿140,845/m²
Guter Preis
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
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฿19,134,900
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Thai Quota unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Movenpick Residences
฿7,700,000
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Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Movenpick Residences
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Schlafz. 4 Schlafz.
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฿175,230/m²
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Verfügbare Objekte im Movenpick Residences
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฿159,060/m²
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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฿14,073,352
฿171,710/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 81.96 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
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฿12,500,000
฿156,250/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 80 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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฿24,182,261
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 27 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Movenpick Residences
฿24,665,595
฿174,020/m²
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Movenpick Residences
฿24,837,100
฿175,230/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 141.74 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Movenpick Residences
฿149,000,000
฿404,891/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 368 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Movenpick Residences nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,280 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Movenpick Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Na Jomtien Beach South ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Movenpick Residences und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Wunderbare Wohnung am Strand
Jess Fuller, Österreich, vor 7 Jahren
Ehrlich gesagt, sagen, dass der Preis dieser Wohnung ist recht hoch. Aber wenn Sie sich entscheiden, wie zu kaufen und zu bleiben, werden wir wissen, dass es wert ist jeden Cent, aus dem Raum beginnt sich. Das Zimmer, das wir in sind, ist ein Ein-Zimmer-Zimmer (Eckzimmer), aufgeteilt in ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Schlafzimmer gibt es zwei Klimaanlagen. Für das Wohnzimmer und Schlafzimmer, sind die Verhältnisse ganz gut betrachtet. Anlagen und Geräte sind vollständig. Sie können sagen, dass Sie Ihr Gepäck ziehen in. Es gibt auch ein Restaurant im Projekt, und das Essen schmeckt ganz okay. Der einzige Nachteil ist, dass der Parkplatz ist recht begrenzt. Befürchten, dass die Zahl der Bewohner in Zukunft nicht ausreichend sein kann. Die Lage ist auch gut, in der Nähe eines Golfplatzes und Kaufhäusern. Plus, nach Bangkok fahren dauert nur etwa eine Stunde, als sehr praktisch.
Pattaya
Na Chom Thian

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Movenpick Residences

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sunshine Beach Condotel
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
357
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿12.8M
Monatsmieten
฿25K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿27.9M
Monatsmieten
฿100K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Portofino
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
268
Verkaufspreis
฿12.5M - ฿13.7M
▲ 35% überbewertet
Monatsmieten
฿38K - ฿45K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean Marina Yacht Club
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
132
Verkaufspreis
฿15.6M - ฿17M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿130K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Beach Villa Viphavadi
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿11.5M - ฿14.2M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2000
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bayphere Premier Suite
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
฿7.02M - ฿15.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Florida
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
1082
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿8.61M
▼ -1.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿45K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nirvana Beyond@Beach
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿19.8M - ฿29.7M
▼ -5.6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Somphong Condotel
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
฿3.11M - ฿4.5M
Monatsmieten
฿7K
Baujahr
Jun 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Balina 1
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿10M - ฿19.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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