Reverenz-ID: U670206
5% Mietrendite
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
฿2,600,000 ฿2,626,500 Hervorragender Preis
1 Schlafz.
1
Bäder
35.19 m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Dez 2008
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im My Condo Sukhumvit 52

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 35.19 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage My Condo Sukhumvit 52 in Bang Chak, Bangkok und wurde im Dez 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,600,000 (฿73,885/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 21, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafz. 1
Größe 35.19 m²
Preis pro m² ฿73,885
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U670206

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿3,791,934
Hervorragend
฿3,220,000
Gut
Fair
Überteuert
฿5,380,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿2,600,000 | Geschätzter Mietpreis: ฿10,900/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿1,191,934 UNTER (-31%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,600,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im My Condo Sukhumvit 52, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: My Condo Sukhumvit 52
Bauträger: BigTree Asset
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2008)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 147
Projektfläche: 5,160 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt On Nut BTS - 0.2 Km
Ort: Bang Chak, Bangkok
My Condo Sukhumvit 52 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im My Condo Sukhumvit 52

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im My Condo Sukhumvit 52

Kaufen 7 Mieten 9
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im My Condo Sukhumvit 52 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
On Nut BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom My Condo Sukhumvit 52 und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Bangkok
Bang Chak

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom My Condo Sukhumvit 52

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Condo One Sukhumvit 52
Ort
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
฿2.59M - ฿2.8M
Monatsmieten
฿8K - ฿19K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Next Sukhumvit 52
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿4.29M
▼ -32.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿13.5K - ฿22K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Condo Sukhumvit 52
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
฿11M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿38K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Tree Condo Sukhumvit 50
Ort
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
118
Verkaufspreis
฿4.33M - ฿8.5M
▲ 12% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
154
Verkaufspreis
฿4.25M - ฿6.59M
▼ -13.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿18.5K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
93
Verkaufspreis
฿4.7M
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿22K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Next Garden Mix
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
฿3.71M - ฿5.75M
Monatsmieten
฿14K - ฿23K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Residence 52
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿5.39M - ฿33M
▼ -5.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿23K - ฿50K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
358
Verkaufspreis
฿3.9M - ฿7.22M
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
฿13.5K - ฿27K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tree Onnut Station
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
166
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿4.84M
▼ -7.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿15K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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