Reverenz-ID: U627384
6% Mietrendite
Na Chom Thian, Pattaya, Chon Buri
Verkauft
1 Schlafz.
1
Bäder
51 m²
Wohnfläche
12
Geschoss
Aug 2015
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nam Talay Condo

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 51 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Nam Talay Condo in Na Chom Thian, Pattaya und wurde im Aug 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿0 (฿0/m²) erwerben.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 9, 2023
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 12
Schlafz. 1
Größe 51 m²
Preis pro m² ฿0
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Stadtblick, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,530/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U627384

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,530/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Nam Talay Condo, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Nam Talay Condo
Bauträger: Nova Group
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2015)
Etagen: 13
Gebäude: 1
Objekte: 517
Projektfläche: 9,792 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Jomtien Beach - 0.7 Km
Ort: Na Chom Thian, Pattaya
Nam Talay Condo Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren

Beliebte Einrichtungen im Nam Talay Condo

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
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Verfügbare Objekte im Nam Talay Condo

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Nam Talay Condo nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,530 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Nam Talay Condo bietet eine garantierte Mietrendite von 7% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
Na Jomtien Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nam Talay Condo und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine erschwingliche Wohnung
Panitta W., Thailand, vor 5 Jahren
Ich habe nach einer Wohnung gesucht, um für meinen Enkel zu mieten. Ich suchte nach ihm, bis ich es hier fand, was die perfekte Option ist. Es gibt ein zuverlässiges Sicherheitssystem, und das Personal ist sehr aufmerksam. Die Nachbarn schienen auch freundlich zu sein. Außerdem eignet sich die Atmosphäre rund um die Wohnung für meine Enkelkinder. Es gibt komplette Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich. Was das Innere des Raums befindet, ist die Studiogröße, die ich gesehen habe, wunderschön eingerichtet, und der Innenraum ist gut organisiert, da es eingebaute Möbel hat, um den Raum ordentlich aussehen zu lassen. Ich fragte jedoch nach dem Mietpreis, der nicht teuer ist, wenn er mit dem Standort des Projekts nicht teuer ist. Das Projekt ist auch von vielen Annehmlichkeiten umgeben. Es ist auch in der Nähe meines Hauses. Also kann mein Enkel leicht herumlaufen. Es ist perfekt, also entschied ich mich, ein Zimmer zu reservieren.
Pattaya
Na Chom Thian

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Nam Talay Condo

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Riviera Monaco
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
412
Verkaufspreis
฿2.13M - ฿12.3M
▼ -10.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿13.5K - ฿148K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
La Royale Beach
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
165
Verkaufspreis
฿7.88M - ฿32M
▼ -23.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿43K - ฿80K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿6.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dharawadi
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿24M - ฿26M
▲ 21% überbewertet
Monatsmieten
฿97.5K - ฿100K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Seven Seas Cote d'Azur
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
1308
Verkaufspreis
฿1.9M - ฿13M
▼ -3.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿24K
Baujahr
Nov 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Veranda Residence Pattaya
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
330
Verkaufspreis
฿3.8M - ฿19.9M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿60K
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chom Talay Resort
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿11.5M - ฿18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Neo Sea View
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
308
Verkaufspreis
฿2.55M - ฿4.7M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.5K - ฿15K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
990
Verkaufspreis
฿1.39M - ฿5M
▼ -1.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿5K - ฿22K
Baujahr
Sep 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Water's Edge
Ort
Na Chom Thian, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
37
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿10.5M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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