Reverenz-ID: U1169768
7% Mietrendite
Vermietet bis Mai 15, 2024
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
฿3,800,000
1 Schlafz.
2
Badezimmer
88 m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Nov 2007
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nova Mirage Wongamat

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 88 m² sowie 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Nova Mirage Wongamat in Na Kluea, Pattaya und wurde im Nov 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,800,000 (฿43,182/m²) erwerben oder diese für ฿22,000 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 9, 2022
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. 1
Größe 88 m²
Preis pro m² ฿43,182
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude Tower B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,640/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1169768

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿3,800,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,640/Mo.
Mietepreis
฿22,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Nova Mirage Wongamat
Bauträger: Nova Group
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2007)
Etagen: 8
Gebäude: 3
Objekte: 189
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 0.2 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
Nova Mirage Wongamat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Nova Mirage Wongamat

Kaufen 6 Mieten 9
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Nova Mirage Wongamat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,640 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nova Mirage Wongamat und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eigentumswohnung, amist der Pattaya-Stadt und schön entworfen
Sujira A., Thailand, vor 5 Jahren
Ich lebe seit vielen Jahren in Pattaya, und ich suche eine Wohnung für die Freizeit. Dieses Projekt wurde von meinem Freund empfohlen, weil es in guter Lage ist, kostengünstig und gut aussieht. Es bietet ein klassisch-modernes Design im Zimmer, das perfekt zum Leben ist. Darüber hinaus ist es auch von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben, wodurch es bequem und in der Nähe eines Freundes des Freundes ist. Es ist einfach und bequem in diesem Bereich zu reisen, der verschiedene Bedürfnisse erfüllt. Also entschied ich mich, hier ein Wohnung mit 1 Schlafzimmer zu mieten.
Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Nova Mirage Wongamat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Wongamat Garden Beach
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
224
Verkaufspreis
฿4.85M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿45K
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Tower
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
361
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿12M
▼ -23.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿69K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Beach Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
350
Verkaufspreis
฿15.7M - ฿27M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿100K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Penthouse 3
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
฿7.7M
Monatsmieten
฿12.5K - ฿35K
Baujahr
Jun 1985
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Heights
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿7.88M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
฿29K - ฿35K
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Serenity Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
152
Verkaufspreis
฿1.7M - ฿5.3M
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿30K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Palm Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
544
Verkaufspreis
฿3.85M - ฿65M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
฿11.5K - ฿99K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Plai Haad
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
353
Verkaufspreis
฿4.9M - ฿18.9M
▼ -9.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿45K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
979
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿32M
▼ -7.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿60K
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
฿3.55M - ฿15.5M
▲ 3.9% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿50K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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