Reverenz-ID: U672366
5% Mietrendite
Si Lom, Bang Rak,Bangkok
฿5,900,000 Hervorragender Preis
1 Schlafz.
1
Bäder
61.79 m²
Wohnfläche
35
Geschoss
Dez 2000
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Nusa State Tower Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 61.79 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Nusa State Tower Condominium in Si Lom, Bangkok und wurde im Dez 2000 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,900,000 (฿95,485/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 17, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 35
Schlafz. 1
Größe 61.79 m²
Preis pro m² ฿95,485
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,163/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U672366

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿11,755,711
Hervorragend
฿9,660,000
Gut
Fair
Überteuert
฿17,600,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿5,900,000 | Geschätzter Mietpreis: ฿25,500/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿5,855,711 UNTER (-50%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,163/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Nusa State Tower Condominium, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Nusa State Tower Condominium
Bauträger: Challenge Property
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2000)
Etagen: 68
Gebäude: 1
Objekte: 166
Projektfläche: 8,612 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Taksin BTS - 0.6 Km
Ort: Si Lom, Bangkok
Nusa State Tower Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Nusa State Tower Condominium

  • Gemeinschaftspool
    14. Geschoss
  • Fitnessstudio
    14. Geschoss
  • Lounge / Salon
    14. Geschoss

Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium

Kaufen 31 Mieten 20
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿40,000,000
฿126,582/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 4 Bäder
Wohnfläche 316 Wohnfläche
Geschoss 45 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Flussblick
Aktualisiert vor 3 Tagen
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿20,800,000
฿119,540/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 174 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Blick auf Skyline
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿6,900,000
฿101,471/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 31 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿7,100,000
฿104,412/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 68 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿12,000,000
฿126,316/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿9,500,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿9,500,000
฿139,706/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 37 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿14,380,000
฿105,735/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Geschoss 48 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Blick auf Skyline
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿6,250,000฿6,600,000
฿90,580/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert 360 Grad Rundumblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿7,200,000
฿105,882/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 49 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿22,800,000
฿131,034/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 174 Wohnfläche
Geschoss 40 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿6,500,000฿7,200,000
฿95,588/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 33 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿8,240,000
฿98,095/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 84 Wohnfläche
Geschoss 42 Geschoss
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿11,000,000
฿159,420/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 69 Wohnfläche
Geschoss 47 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿5,701,377
฿92,270/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 61.79 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿5,900,000
฿95,485/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 61.79 Wohnfläche
Geschoss 35 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿16,500,000
฿121,324/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 136 Wohnfläche
Geschoss 51 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿6,900,000
฿101,471/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 36 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿12,000,000
฿95,238/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 41 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿10,300,000
฿107,853/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 95.50 Wohnfläche
Geschoss 47 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿6,064,638
฿89,186/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 36 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿5,800,000
฿98,305/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 59 Wohnfläche
Geschoss 46 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿5,531,638
฿89,220/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 62 Wohnfläche
Geschoss 36 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿16,000,000
฿117,647/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 136 Wohnfläche
Geschoss 34 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿6,510,033
฿95,736/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 36 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿13,400,000
฿98,197/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 31 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿6,519,093
฿95,869/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 36 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿15,500,000
฿113,971/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 136 Wohnfläche
Geschoss 41 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿7,999,000
฿117,632/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 36 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Nusa State Tower Condominium
฿24,500,000
฿127,604/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 192 Wohnfläche
Geschoss 44 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Flussblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Nusa State Tower Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,163 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Saphan Taksin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Nusa State Tower Condominium und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Romantischer Ort für Paare
Claire Reeser, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ein besonderer Ort für Paare, die luxuriöseste Hochhäuser in der Umgebung der Silom. Das Personal bietet hier professionellen Service und ist immer zur Hand zu Hilfe. Das Projekt hat auch eine erweiterte Sicherheitssystem, ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter und eine Lounge zur Verfügung. Noch wichtiger ist, hat das Projekt eine Bar auf dem Dach, die ein berühmter Ort in Bangkok ist. Die Aussicht hier ist erstaunlich. Ich würde es empfehlen!!!
Schöne Aussicht mit Blick auf die Stadt Bangkok und den Fluss Chao Phraya Blick
Catherina Gerard, Deutschland, vor 4 Jahren
Luxus-Zimmer, gute Lage mit 360 Grad schöne Bangkok und den Fluss Chao Phraya Blick auf dem Gebäude. Die Wohnung Website ist luxuriös eingerichtet und ausgezeichnet, darunter auch viele gemütlichen Ecken und ein großen Gemeinschaftspool zum Schwimmen an den Wochenenden zu genießen. Parkplatz ist geräumig und leicht zu finden. Wichtig ist, dass immer exzellenten Service durch das Personal bekommen. Sehr beeindruckend!!
Ich habe seit 2 Jahren in dieser Wohnung gewesen jetzt
Stephan Shank, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 6 Jahren
Ich habe jetzt seit 2 Jahren in dieser Wohnung gewesen. Das gesamte Personal ist zuvorkommend und bereit, die Probleme zu jeder Zeit zu lösen. Auch der gemeinsame Bereich der Wohnung ist sehr sauber. Auf der 14. Etage gibt es ein Fitnesscenter, einen Swimmingpool und eine Lounge. Eine Lounge ist mein Favorit als das Design und bietet luxuriöse und schön ist. Ich mag das Schwimmbad wie Ich mag schwimmen, vor allem am Abend an Wochentagen. Mein Schlafzimmer ist ein umfangreicher Ein-Zimmer-Typ bei fast 70 qm Der Raum ist verhältnismäßig, geeignet für Leute, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie ich tun. Jedes Möbelstück ist in Ordnung, mit eleganten und stilvoll eingerichtet. Es ist auch in der Nähe Saphan Taksin BTS-Station, viele Restaurants, Märkten und Kaufhäusern. Es ist sehr bequem für mein Leben.
Erstaunlicher Platz mit Blick auf den Fluss und die Stadt
Marget Bakke, Österreich, vor 6 Jahren
Erstaunlicher Ort, um den Fluss und die Stadt mit Blick auf. Es ist die richtige Wahl für Paare, die einen romantischen Ort mit ausgezeichnetem Service suchen. Die Zimmer sind geräumig, sauber und gut organisiert. Die Sky Bar ist ein sehr berühmter Ort und zieht viele Touristen an. Der Blick von der Sky Bar in der Nacht ist atemberaubend. Gute Lage in der Nähe Robinson Kaufhaus innerhalb von 5 min. Wenn ich eine Chance habe, werde ich auf jeden Fall wieder kommen und hier bleiben.
Bangkok
Si Lom

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Nusa State Tower Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Lebua at State Tower
Ort
Bang Rak, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿7.73M - ฿51M
Monatsmieten
฿150K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jewelry Trade Center
Ort
Suriyawong, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
692
Verkaufspreis
฿3.5M - ฿7.49M
Monatsmieten
฿17.5K
Baujahr
Dez 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Noble Revo Silom
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
319
Verkaufspreis
฿5M - ฿9.4M
▼ -12.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿40K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Diplomat Sathorn
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
192
Verkaufspreis
฿9.25M - ฿22M
▼ -10% unterbewertet
Monatsmieten
฿28K - ฿90K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Sathorn
Ort
Thung Wat Don, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
910
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿14M
▼ -5.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿16K - ฿55K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Siri Silom
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
137
Verkaufspreis
฿7.73M - ฿14.4M
Monatsmieten
฿22K - ฿50K
Baujahr
Jan 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sathorn House
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
396
Verkaufspreis
฿8.9M - ฿17.5M
Monatsmieten
฿21K - ฿35K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Bangkok Sathorn
Ort
Thung Wat Don, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
468
Verkaufspreis
฿12.8M - ฿37M
▲ 3.6% überbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿162K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Line Sathorn
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
327
Verkaufspreis
฿10.9M - ฿11.8M
▲ 27% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The River by Raimon Land
Ort
Khlong Ton Sai, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
890
Verkaufspreis
฿7.69M - ฿110M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
฿22K - ฿250K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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