Reverenz-ID: U1083054
7% Mietrendite
Vermietet bis Sep 1, 2024
Choeng Thale, Thalang,Phuket
Verkauft
1 Schlafz.
1
Bäder
46 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Aug 2017
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Ocean Stone

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 46 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Ocean Stone in Choeng Thale, Phuket und wurde im Aug 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,500,000 (฿141,304/m²) erwerben oder diese für ฿40,000 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 7, 2023
Aktualisiert vor 7 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 46 m²
Preis pro m² ฿141,304
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude Ocean Stone
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,990/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1083054

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,990/Mo.
Mietepreis
฿40,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
14
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: Ocean Stone
Bauträger: X2 Resorts
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2017)
Etagen: 7
Gebäude: 2
Objekte: 84
Projektfläche: 2,880 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 0.9 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Ocean Stone Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Ocean Stone

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
Close
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Verfügbare Objekte im Ocean Stone

Kaufen 2 Mieten 4
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Ocean Stone nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿65 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,990 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ocean Stone wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ocean Stone und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Ocean Stone
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Bei Vertragsunterzeichnung
฿100,000
1. Rate
14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
50%
Final Payment
Bei Schlüsselübergabe
50%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Lage, Lage, Lage !!!
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Geräumige Einheiten in einer Residenz mit geringer Dichte mit einigen schönen Funktionen wie dem Gemeinschaftspool und Fitness auf der Dachterrasse. Gute Verarbeitung. Großartige Lage - nur wenige Gehminuten von der Boat Avenue, dem Villa-Markt, europäischen und thailändischen Restaurants und dem Central de Porto entfernt. Das Laguna-Gelände mit Golf, Spa und gehobenen Restaurants ist nur 5 Autominuten entfernt.
Schöne Wohnung geeignet für Ferienhäuser
Lachelle Karg, Kanada, vor 3 Jahren
Phuket ist eine der beliebtesten Touristenattraktionen, die viele schöne Strände gibt. Ich liebe Phuket, so dass ich für die Wohnung in der Nähe von Strand sah und ein Auto verwendet. Ich entschied mich hier endlich, weil viele Aspekte meiner Lebensweise entsprechen, wie die Lage in der Nähe des Strandes, das Design des Projekts, in der Nähe Ausstattung usw. Ich bin sicher, es ist die beste Wohnung; deshalb entschied ich mich, es zu kaufen. Es ist eine 7-stöckigen Wohnanlage auf der Fläche von 1 rai. Obwohl es eine kleine Wohnung scheint, ist eine vollständige Palette von Einrichtungen zur Verfügung gestellt, wie ein Fitnessraum, Vor-Ort-Restaurant, Freizeit Garten, ein Dachgarten, ein Außenpool und ein Pool auf dem Dach. Der Innenraum ist geräumig und luftig. Es ist voll gut ausgestattet und passt. Ich liebe die einfachen Zimmer, wie ich wohl fühlen und entspannt. Die Umgebung ist nicht nur der Strand, aber es ist in der Nähe des Laguna Phuket Bereich, geeignet für Leute, die eine bequeme Leben und gute Lebensqualität wollen. Außerdem ist es von vielen Orten umgeben, einschließlich Restaurants, Hotels, Golfplätze, Seen, usw. Es ist mein Lebensstil gut passt.
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Ocean Stone

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Laguna Lakeside
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
฿6.77M - ฿19.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Regent Bangtao
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
140
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿16.5M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿80K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cassia Residence Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
193
Verkaufspreis
฿12.8M - ฿22.1M
▼ -0.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K - ฿185K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Cove
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿56M
Monatsmieten
฿350K
Baujahr
Mai 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sai Taan Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
฿59M - ฿100M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿350K - ฿500K
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Standard Residences
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
฿11.4M - ฿62.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Cassia Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
฿5M - ฿14M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
฿88K - ฿106K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Park
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
256
Verkaufspreis
฿11.5M - ฿29M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
฿60K - ฿250K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
295
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿31.3M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿71K
Baujahr
Mai 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
21
Verkaufspreis
฿45M - ฿68M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
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