Reverenz-ID: U670168
4% Mietrendite
Vermietet bis Dez 1, 2024
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
฿4,635,000
1 Schlafz.
1
Bäder
36.32 m²
Wohnfläche
15
Geschoss
Jan 2011
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Ratchada - Huai Khwang

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36.32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Rhythm Ratchada - Huai Khwang in Din Daeng, Bangkok und wurde im Jan 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,635,000 (฿127,616/m²) erwerben oder diese für ฿15,000 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 12, 2021
Aktualisiert vor 3 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 15
Schlafz. 1
Größe 36.32 m²
Preis pro m² ฿127,616
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,634/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U670168

Preisanalyse

Überteuert
Geschätzter Marktwert ฿3,851,860
Hervorragend
฿3,440,000
Gut
Fair
Überteuert
฿5,340,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿4,635,000 | Monatliche Miete: ฿15,000/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿783,140 ÜBER (20%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,635,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,634/Mo.
Mietepreis
฿15,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
26
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Rhythm Ratchada - Huai Khwang
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2011)
Etagen: 34
Gebäude: k. A.
Objekte: 539
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT
Ort: Din Daeng, Bangkok
Rhythm Ratchada - Huai Khwang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Rhythm Ratchada - Huai Khwang

Kaufen 6 Mieten 14
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rhythm Ratchada - Huai Khwang nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,634 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Rhythm Ratchada - Huai Khwang und ist 0 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Ich bin glücklicher, seit ich hier bin.
Nawapol H., Thailand, vor 5 Jahren
Ich war seit fast zwei Jahren in dieser Wohnung. Es ist günstig für den Huai Khwang MRT erreichbar, der ein paar Schritte entfernt ist. Es wird ein wenig nass, wenn es regnet, weil es ein paar Schritte zum Zimmer gibt. Es ist auch in der Nähe einer Reihe von Geschäften, darunter Big C extra ratchadaphisek, Esplanade Cineplex Ratchadaphisek, Centralplaza Grand Rama 9 und andere. Mein Zimmer ist ein komplett eingerichtetes Schlafzimmer, der für 1-2 Personen geeignet ist. Ich schwimme genieße und trainiere im Community-Fitnessstudio. Es macht super Spaß. Es gibt freundliche Nachbarn und Mitarbeiter, die immer bereit sind, die Bewohner zu helfen und zu unterstützen. Ich bin wirklich beeindruckt.
Bangkok
Din Daeng

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Rhythm Ratchada - Huai Khwang

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Rhythm Ratchada
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
881
Verkaufspreis
฿3.59M - ฿11.9M
▼ -10.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿35K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Ratchada-Huaykwang
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
398
Verkaufspreis
฿3.04M - ฿5.95M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿25K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
483
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿7M
▲ 3.3% überbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿24K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
XT Huaikhwang
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
1404
Verkaufspreis
฿4.02M - ฿9.5M
▼ -6.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿35K
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Soho Bangkok Ratchada
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
341
Verkaufspreis
฿4.03M - ฿9.49M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿28K
Baujahr
Sep 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tempo Ratchada
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
฿2.47M - ฿2.8M
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
674
Verkaufspreis
฿3.89M - ฿9M
▼ -6.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿37K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
383
Verkaufspreis
฿2.41M - ฿6.52M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
477
Verkaufspreis
฿3.9M - ฿5.75M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Amaranta Residence
Ort
Huai Khwang, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
159
Verkaufspreis
฿4.75M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿35K
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
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