Reverenz-ID: U1059662
8% Mietrendite
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
฿1,900,000
1 Schlafz.
1
Bäder
32 m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Jul 2015
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Serenity Wongamat

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 32 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Serenity Wongamat in Na Kluea, Pattaya und wurde im Jul 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,900,000 (฿59,375/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 18, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 32 m²
Preis pro m² ฿59,375
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
k. A.
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,600/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1059662

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿1,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,600/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Serenity Wongamat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Serenity Wongamat
Bauträger: Nova Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2015)
Etagen: 8
Gebäude: 1
Objekte: 152
Projektfläche: 1,500 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 0.5 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
Serenity Wongamat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Serenity Wongamat

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Fitnessstudio
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Serenity Wongamat

Kaufen 7 Mieten 6
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Serenity Wongamat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,600 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Serenity Wongamat und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Liebe es!!!
Jennifer Louis, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
Ich liebe diesen Ort absolut. Es liegt im Stadtzentrum, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants, Apotheken, Convenience-Shops und vielen mehr entfernt. Gleichzeitig ist die umgebende Atmosphäre friedlich und entspannend. Es gibt auch komplette Einrichtungen im Gemeinschaftsbereich wie ein Fitnessstudio und einen Pool mit Blick auf den Strand von Wong Amat. Ich bin sehr beeindruckt von den Mitarbeitern, da sie hilfreich und aufmerksam sind. Wichtig ist, dass der Preis angemessen ist. Wenn ich die Chance habe, wieder nach Pattaya zu kommen, wird dieser Ort definitiv meine erste Wahl sein.
Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Serenity Wongamat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Plai Haad
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
353
Verkaufspreis
฿4.91M - ฿19M
▼ -9.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿20.1K - ฿45.1K
Baujahr
Mär 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Palm Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
544
Verkaufspreis
฿3.86M - ฿65.2M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
฿11.5K - ฿99.3K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nova Mirage Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
189
Verkaufspreis
฿2.81M - ฿11.9M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿40.1K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Penthouse 3
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
฿7.72M
Monatsmieten
฿12.5K - ฿35.1K
Baujahr
Jun 1985
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Garden Beach
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
224
Verkaufspreis
฿4.86M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿45.1K
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modus Beachfront
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
฿4.06M - ฿5.52M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿20.1K
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Tower
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
361
Verkaufspreis
฿3.21M - ฿12M
▼ -23.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿69.2K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Beach Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
350
Verkaufspreis
฿15.7M - ฿27.1M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿100K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Club Royal
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
515
Verkaufspreis
฿2.01M - ฿4M
▼ -21.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.52K - ฿25.1K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Heights
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
66
Verkaufspreis
฿6.84M - ฿7.9M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
฿29.1K - ฿35.1K
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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