Reverenz-ID: U1082488
7% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
Choeng Thale, Thalang,Phuket
฿6,850,000
1 Schlafz.
1
Bäder
39 m²
Wohnfläche
3
Geschoss
Jun 2022
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Sky Park

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 39 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Sky Park in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,850,000 (฿175,641/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 7, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 3
Schlafz. 1
Größe 39 m²
Preis pro m² ฿175,641
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf Golfplatz, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ 1BR
Gebäude Building B
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,340/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1082488

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,850,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,340/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Sky Park
Bauträger: Laguna Property
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)
Etagen: 7
Gebäude: 6
Objekte: 400
Projektfläche: 3,202 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 0.4 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Sky Park Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Sky Park

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Grünflächen
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im Sky Park

Kaufen 32 Mieten 26
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿7,000,000
฿162,791/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 43 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿6,500,000
฿224,138/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿9,400,000
฿195,833/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿5,300,000
฿182,759/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿7,500,000
฿163,043/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿5,250,000
฿181,034/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿12,000,000
฿200,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 60 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿4,900,000
฿168,966/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿6,510,000
฿191,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 34 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿4,870,000
฿167,931/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿6,600,000
฿183,333/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿8,200,000
฿210,256/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿9,200,000
฿230,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿7,420,000
฿161,304/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 46 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) Bergblick
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿7,200,000
฿184,615/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿6,500,000
฿224,138/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿7,050,000
฿176,250/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿5,100,000
฿175,862/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿4,920,000
฿169,655/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) Bergblick
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿7,760,000
฿180,465/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 43 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) Bergblick
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿6,600,000
฿183,333/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Seeblick
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿5,600,000
฿180,645/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 31 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
unmöbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿8,500,000
฿217,949/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿5,860,000
฿202,069/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) Bergblick
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿12,350,000
฿205,833/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 60 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) Bergblick
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿9,850,000
฿185,849/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 53 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿6,850,000
฿175,641/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿7,420,000
฿255,862/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) Bergblick
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿14,210,000
฿236,833/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 60 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Sky Park
฿7,400,000
฿189,744/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Golfplatz
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Construction Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
3. Rate
when construction is 25% complete
20%
4. Rate
when construction is 50% complete
20%
5. Rate
when construction is 75% complete
20%
6. Rate
upon complete of construction
20%
Deferred Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
3. Rate
when construction is 25% complete
10%
4. Rate
when construction is 50% complete
10%
5. Rate
when construction is 75% complete
10%
6. Rate
Post construction payments
50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Sky Park nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,340 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Sky Park wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿100 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Sky Park und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Construction Payment Term
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
3. Rate
when construction is 25% complete
20%
4. Rate
when construction is 50% complete
20%
5. Rate
when construction is 75% complete
20%
6. Rate
upon complete of construction
20%
Deferred Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
2. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
3. Rate
when construction is 25% complete
10%
4. Rate
when construction is 50% complete
10%
5. Rate
when construction is 75% complete
10%
6. Rate
Post construction payments
50%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
perfekte Condo
Alice F., Vereinigtes Königreich, vor 3 Jahren
Ich beschloss, ein Studio-Zimmer für dieses Projekt ohne zu zögern zu reservieren. Es ist eine gute Größe Zimmer und mit schönen modernen Möbeln. Ich mag die Atmosphäre in dem Projekt sehr viel, wie es zum Strand direkt neben ist. Das Projekt verfügt über komplette Einrichtungen, darunter einen Pool, Garten, Fitness, Restaurant, und viele mehr. Wenn Sie ein Zimmer in der Laguna-Gruppe kaufen, werden Sie viele Vorteile und hervorragenden Wert. Dieser Ort gilt als ausgezeichnet, weil es in Laguna Phuket ist; es ist der lebenswerteste Ort auf der Insel Phuket zu bleiben. Außerdem ist es praktisch, da gut, weil es in der Nähe von Geschäften, Restaurants, und Boat Avenue, Cherngtalay.
Große Wohnung mit kompletter Ausstattung
Olivia Martinez, Belgien, vor 4 Jahren
Ich sehe für viele Eigentumswohnungen in Phuket für Investitionen. Am Tag zuvor hatte ich die Gelegenheit, um mehr Informationen über das Projekt zu wissen. Dies ist ein Projekt im Bau in der Laguna-Zone. Es gibt drei Gebäude, und jedes des Gebäudes stellt eine andere Ansicht. Die Gebäude, dass wir in bietet Blick auf den Golfplatz und den Fluss interessiert. Im Rahmen des Projektes ist es ein kleiner Laden. Es gibt einen Garten und einen Swimmingpool auf dem Dach. Rasenfläche für Yoga und Grillplatz und soll im Jahr 2021 abgeschlossen werden, wie geplant. Leider ist die Zimmergröße recht klein im Vergleich zu anderen Eigentumswohnungen.
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Sky Park

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Laguna Park
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
256
Verkaufspreis
฿11.5M - ฿29M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
฿60K - ฿250K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cassia Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
104
Verkaufspreis
฿5M - ฿14M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
฿88K - ฿106K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
149
Verkaufspreis
฿49M
▲ 8.9% überbewertet
Monatsmieten
฿750K
Baujahr
Nov 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dusit thani Pool Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
26
Verkaufspreis
฿57.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
฿16.5M
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿80M - ฿88M
▲ 8.3% überbewertet
Monatsmieten
฿1M
Baujahr
Feb 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cassia Residence Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
193
Verkaufspreis
฿12.8M - ฿22.1M
▼ -0.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K - ฿185K
Baujahr
Nov 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laguna Cove
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿56M
Monatsmieten
฿350K
Baujahr
Mai 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿9M - ฿16M
Monatsmieten
฿75K
Baujahr
Mai 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bellevue Lagoon Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
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