Reverenz-ID: U1377572
4% Mietrendite
Dao Khanong, Thon Buri,Bangkok
Verkauft
1 Schlafz.
1
Bäder
43 m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Nov 2018
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supalai Loft @Talat Phlu Station

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 43 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Supalai Loft @Talat Phlu Station in Dao Khanong, Bangkok und wurde im Nov 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,100,000 (฿72,093/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 16, 2023
Aktualisiert vor 8 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 43 m²
Preis pro m² ฿72,093
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,505/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1377572

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,505/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Supalai Loft @Talat Phlu Station, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2018)
Etagen: 35
Gebäude: k. A.
Objekte: 879
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Talat Phlu BTS - 0.4 Km
Ort: Dao Khanong, Bangkok
Supalai Loft @Talat Phlu Station Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Close
Angebot verpasst!
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Verfügbare Objekte im Supalai Loft @Talat Phlu Station

Kaufen 6 Mieten 7
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Supalai Loft @Talat Phlu Station nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,505 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Talat Phlu BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Supalai Loft @Talat Phlu Station und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Perfekter Ort zum Aufenthalt
Boss Megan, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Dies ist eine Luxuswohnung. Es hat alles, was Sie brauchen. Das Personal ist freundlich und hilfsbereit. Der Gemeinschaftsbereich ist geräumig. Es gibt viele Einrichtungen, z. B. ein separates Swimmingpool für Kinder und Erwachsene, eine Sauna, ein Fitnesscenter, ein Tagungsraum usw. Die Aussicht ist atemberaubend mit Blick auf den Chao Phraya River. Die Lage ist ausgezeichnet; Talat PHLU BTS ist zu Fuß erreichbar. Es ist nicht weit vom Einkaufszentrum Lifestore THAPRA entfernt und ist eine 10-minütige Fahrt nach Iconsiam entfernt. Der Besitzer, den ich vermietet habe, ist auch nett und löst irgendwelche Probleme, die ich schnell begegnete.
Bangkok
Dao Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Supalai Loft @Talat Phlu Station

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
734
Verkaufspreis
฿1.99M - ฿5.5M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
฿8.5K - ฿24K
Baujahr
Okt 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
937
Verkaufspreis
฿2.39M - ฿4.8M
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.5K - ฿24K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
930
Verkaufspreis
฿2.01M - ฿2.2M
Monatsmieten
฿8K - ฿15K
Baujahr
Dez 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
690
Verkaufspreis
฿2.71M - ฿8.5M
▼ -7.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿13.5K - ฿30K
Baujahr
Aug 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
705
Verkaufspreis
฿1.5M - ฿26M
▼ -35% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.5K - ฿10K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
627
Verkaufspreis
฿2.05M - ฿5.5M
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aspire Sathorn-Thapra
Ort
Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
1219
Verkaufspreis
฿2.89M - ฿5.35M
▲ 2.3% überbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿22K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Sathorn Sierra
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
1971
Verkaufspreis
฿3.18M - ฿6.69M
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
฿13.5K - ฿27K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Talat Phlu, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
711
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿8.03M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
฿11.5K - ฿25K
Baujahr
Nov 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Parkland Grand Taksin
Ort
Bukkhalo, Thon Buri, Bangkok
Wohneinheiten
566
Verkaufspreis
฿2.3M - ฿3.47M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿19K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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