Reverenz-ID: U1161690
4% Mietrendite
Si Lom, Bang Rak,Bangkok
฿9,800,000
1 Schlafz.
1
Bäder
40 m²
Wohnfläche
18
Geschoss
Jan 2023
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Tait 12

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 40 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Tait 12 in Si Lom, Bangkok und wurde im Jan 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,800,000 (฿245,000/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 7, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 18
Schlafz. 1
Größe 40 m²
Preis pro m² ฿245,000
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Tait 12
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,400/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1161690

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿9,800,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,400/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
23
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Tait 12, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Tait 12
Bauträger: Raimon Land PCL.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2023)
Etagen: 40
Gebäude: 1
Objekte: 238
Projektfläche: 2,890 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Chong Nonsi BTS - 0.4 Km
Ort: Si Lom, Bangkok
Tait 12 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Kinderbecken Kinderbecken
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Tait 12

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Grünflächen
    Dachterrasse
  • Gemeinschaftspool
    36. Geschoss
  • Fitnessstudio
    38. Geschoss
  • Lounge / Salon
    37. Geschoss

Verfügbare Objekte im Tait 12

Kaufen 33 Mieten 9
Verfügbare Objekte im Tait 12
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Tait 12
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Tait 12
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Tait 12
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Thai Quota teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Tait 12
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿16,600,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿16,660,613
฿248,666/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿32,000,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Verfügbare Objekte im Tait 12
฿9,300,000฿9,500,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 19 Geschoss
unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿20,818,150
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 19 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
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Geschoss 19 Geschoss
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฿12,310,000฿13,134,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿11,800,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿9,500,000
฿237,500/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿18,100,000
฿270,149/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 67 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿12,500,000
฿250,000/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Thai Quota teilmöbliert Blick auf Skyline
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿24,900,000
฿307,407/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Geschoss 29 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿11,960,000
฿230,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿9,800,000
฿245,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 40 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Thai Quota unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿14,899,800
฿285,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52.28 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿36,209,986
฿335,619/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 107.89 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿38,999,155฿39,060,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 111.81 Wohnfläche
Geschoss 31 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿14,494,200฿15,680,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 19 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿14,956,800
฿285,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 52.48 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿41,687,650
฿355,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 117.43 Wohnfläche
Geschoss 32 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿18,984,939
฿278,780/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 68.10 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Tait 12
฿17,000,000
฿250,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 68 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Tait 12 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿110 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Tait 12 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿900 pro Quadratmeter.
Chong Nonsi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Tait 12 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
14 Tage nach Vertragsunterzeichnung
10%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.6 von 5
Basierend auf
5 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ausgezeichnete Lage im Zentrum der Stadt, ist Wohnung schön, modern stlye und verfügt über eine haustierfreundliche Politik
France Cogar, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Diese Wohnung ist derzeit in einer ausgezeichneten Lage im Stadtzentrum Bau, weit entfernt von Chong Nonsi BTS-Station, nur etwa 500 Meter, und Suksa Wittaya BTS-Station nur ca. 170 Meter (noch im Bau). Ich bin an dieser Stelle interessiert ist aufgrund der Form des Gebäudes, wo die meisten Gebäude mit Spiegeln verziert sind. Und dieser Ort ist Pet Welcome Wohnung; gibt es eine Haustier-Zone hier. Tolle!!! Die 2-Zimmer-Einheit, die wir zu sehen, gingen an in einem weißen Ton und modernen Stil eingerichtet. Der Wohnbereich und offene Küche verbunden sind, es so aussehen geräumiger zu machen. Das Geländer auf dem Balkon ist klar, Glas, nicht die Sicht verdecken. Das Bad ist auch recht groß. Wirklich nett!!!
Qualität Wohnung mit Räumen für Tierliebhaber
Nathan B., Thailand, vor 3 Jahren
Das Projekt befindet sich im Aufbau, und einer von der Qualität Projekt auf einem potenziellen Standort in Bangkok. Es ist auch mit verschiedenen Einrichtungen, darunter einen Infinity-Pool, Himmel Deck & Sonnenuntergang Pavillon, Fitnessraum, separatem männlich-weiblichen Strom Raum und das speziellste Teil ist ein Haustier Bereich ausgestattet. Es hat mich sehr beeindruckt, wie es meinen geliebten Hund Raum geben zu laufen und spielt in der Zukunft, unterscheidet mich von anderen Eigentumswohnungen mit Einschränkungen bei Haustieren zu erhöhen. Dieses Projekt wird in bester Lage in der Nähe der Saphan Taksin BTS innerhalb 1 km von Fuß zu erreichen. Wenn Sie nicht zu Fuß gehen möchten, können Sie Taxis oder Greifer so angenehm wie möglich nehmen. Ich glaube, ich muss Buch 1 Zimmer haben
Eine wunderschöne Eigentumswohnung
Bee Wisadchaichan, Thailand, vor 3 Jahren
Ein wunderschönes Wohnanlage im Bau in Soi Sathorn 12, es ist nicht weit von der Hauptstraße und nur 600 Meter von Surasak BTS. Die Lage ermöglicht den bequemen Transport für Autos und öffentlichen Verkehrsmitteln. Zimmertypen reichen von 1 bis 3 Schlafzimmer mit eleganten und modernen Design. Zur Ausstattung gehören ein Swimmingpool, ein Fitnessraum, eine Sauna und einen Spielplatz. Der Preis ist angemessen, ohne Möbel. Es ist eine hervorragende Wohnung für Investitionen.
Luxus-Projekt, hohe Sicherheit
Iluminada Blumberg, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 3 Jahren
Ich hatte die Gelegenheit, die Probe Raum des Tait 12 Projektes zu besuchen. Das Zimmer ist ein 2-Schlafzimmer, 2-Bad Zimmer mit ausgezeichneter Raumgestaltung. Das Zimmer ist nicht groß und nicht sehr geräumig. Der Raum ist funktionell so, ich kann die meisten davon machen. Aber die Nutzfläche hat einen Vorteil in jedem Punkt. Die Küche kann ein Esstisch legen und bequem 4 Personen Platz finden. Der gemeinsame Raum ist für alle Bewohner, wie ein Schwimmbad, ein Fitnesscenter und ein strenges Sicherheitssystem aufzunehmen. Es ist ausgezeichnet in Bezug auf die Lage, weil Surasak BTS zu Fuß erreichbar ist, nur 650 Meter entfernt.
Das neue Projekt befindet sich im Aufbau
Nohemi Cartwright, Japan, vor 3 Jahren
Es ist eines der neuen und gute Projekte und 170 Meter in der Nähe von Sueksa Witthaya BTS. Der Projektstandort befindet sich im Zentrum der wesentlichen Geschäftsbereiche in Bangkok, umgeben von Einkaufszentren und Büros, geeignet für Menschen jeden Alters. Das Gebäude ist wunderschön und einzigartig gestaltete, hervorragend mit Gläsern für das gesamte Gebäude mit. Darüber hinaus gibt es viele Arten von Zimmern: 1-Zimmer-Einheiten und 2 Schlafzimmern. Alle Möbel der Zimmer dekoriert ist von bekannten Marken, die stark und haltbar sind. Wie für das Projekt umfasst der gemeinsame Bereich ein umfangreiches Angebot an Einrichtungen. Ehrlich gesagt, ist es ein sehr interessantes Projekt, attraktiv für den Kauf.
Bangkok
Si Lom

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Tait 12

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Address Sathorn
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
562
Verkaufspreis
฿7.5M - ฿18.3M
▲ 4.9% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿55K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sampoom Garden
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
฿11.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ivy Sathorn 10
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
300
Verkaufspreis
฿4.25M - ฿12M
▼ -2.4% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿40K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life At Sathorn 10
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
286
Verkaufspreis
฿5.39M - ฿11M
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿45K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anil Sathorn 12
Ort
Thung Wat Don, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
222
Verkaufspreis
฿14.8M - ฿41.6M
▲ 4.4% überbewertet
Monatsmieten
฿38K - ฿75K
Baujahr
Apr 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Silom Suite
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
281
Verkaufspreis
฿5.4M - ฿15.5M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿60K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pabhada Silom
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿12M - ฿13M
Monatsmieten
฿38K - ฿45K
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿45M - ฿300M
▲ 0.5% überbewertet
Monatsmieten
฿120K - ฿280K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Sathorn-TanonPun
Ort
Si Lom, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
219
Verkaufspreis
฿7.9M - ฿18.5M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿50K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sky Villas Sathorn
Ort
Thung Wat Don, Bang Rak, Bangkok
Wohneinheiten
177
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿11.9M
▼ -10.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿40K - ฿120K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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