Reverenz-ID: U40815
7% Mietrendite
Vermietet bis Jul 15, 2024
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿2,850,000 Hervorragender Preis
1 Schlafz.
1
Bäder
47.05 m²
Wohnfläche
14
Geschoss
Jan 2013
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Cliff Pattaya

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 47.05 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Cliff Pattaya in Nong Prue, Pattaya und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,850,000 (฿60,574/m²) erwerben oder diese für ฿16,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool TerrasseTerrasse BalkonBalkon PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 25, 2021
Aktualisiert vor 6 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 14
Schlafz. 1
Größe 47.05 m²
Preis pro m² ฿60,574
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Teilweiser Meerblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Gebäude The Cliff Pattaya
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,929/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U40815

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿3,971,434
Hervorragend
฿2,770,000
Gut
Fair
Überteuert
฿4,320,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿2,850,000 | Monatliche Miete: ฿16,000/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿1,121,434 UNTER (-28%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Pattaya herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,850,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,929/Mo.
Mietepreis
฿16,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
7%

Projekt Details

Name des Projekts: The Cliff Pattaya
Bauträger: Nova Group
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2013)
Etagen: 27
Gebäude: 1
Objekte: 426
Projektfläche: 6,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Pratumnak Beach - 1.4 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
The Cliff Pattaya Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Cliff Pattaya

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im The Cliff Pattaya

Kaufen 15 Mieten 27
Aktualisiert vor 1 Tag
Verfügbare Objekte im The Cliff Pattaya
฿6,300,000
฿61,765/m²
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Bäder 2 Bäder
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Firma voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im The Cliff Pattaya
฿2,790,000
฿73,421/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Cliff Pattaya
฿3,990,000
฿57,826/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 69 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Cliff Pattaya
฿2,850,000
฿60,574/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 47.05 Wohnfläche
Geschoss 14 Geschoss
Firma voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 4 Wochen
Verfügbare Objekte im The Cliff Pattaya
฿4,500,000
฿93,652/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48.05 Wohnfläche
Geschoss Erdgeschoss Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Cliff Pattaya
฿2,300,000
฿60,526/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Meerblick
Verfügbare Objekte im The Cliff Pattaya
฿4,200,000
฿91,205/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 46.05 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Verfügbare Objekte im The Cliff Pattaya
฿3,300,000
฿88,543/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im The Cliff Pattaya
฿12,000,000
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Bäder 2 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Verfügbare Objekte im The Cliff Pattaya
฿2,835,000
฿74,002/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38.31 Wohnfläche
Geschoss 20 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Cliff Pattaya
฿2,850,000฿2,950,000
฿74,393/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38.31 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im The Cliff Pattaya
฿10,000,000
฿108,167/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 92.45 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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฿9,500,000฿11,000,000
฿92,937/m²
Guter Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 102.22 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im The Cliff Pattaya
฿6,000,000฿7,500,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 71 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im The Cliff Pattaya
฿3,500,000
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Schlafz. Studio Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Cliff Pattaya nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿41 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,929 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Pratumnak Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom The Cliff Pattaya und ist 1.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Toller Ort für eine städtische Flucht
Stephany Shepler, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 4 Jahren
Ich habe fast jedes Wochenende hier aufgehalten, da es nicht weit von Bangkok ist. Es dauert etwa eine Stunde auf den Autobahnen. Der Ort ist sehr ruhig. Nur ein paar Minuten zu Fuß, Sie zum gemütlichen Strand bekommen. Es ist ein interessanter Strand, wie es ist ruhig und entspannt im Vergleich zu anderen Stränden in Chonburi. Mein Zimmer ist ein Studio-Typ mit einer perfekten Größe. Die Möbel sind langlebig. Eine andere Sache, Ich mag es, ein großer Swimmingpool mit einem Schieber. Es ist ein Paradies für Kind. Der Fitnessraum ist schön mit Krafttraining und Cardio-Geräten, aber die Klimaanlagen manchmal eine Fehlfunktion. Ich sagte dem Personal, und sie reparierte es sofort. Nicht schwierig Essen rund um den Bereich zu finden. Mein Favorit ist die Schokoladenfabrik, weniger als 20 Minuten. Netter Laden mit leckerem Essen - eine solche Qualitätszeit durch gutes Essen mit, Chillen am Strand, und eine gute Zeit zu genießen.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Cliff Pattaya

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Peak Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
฿3M
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Dez 1986
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Club House
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
60
Verkaufspreis
฿1.7M - ฿10M
▼ -12.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Executive Residence I
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
฿8.3M - ฿8.4M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Place Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿9.88M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿35K
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Point Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
119
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿7.9M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿30K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Lofts Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
39
Verkaufspreis
฿3M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Elysium Residences
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
75
Verkaufspreis
฿6.41M - ฿22M
▼ -1.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
98
Verkaufspreis
฿1.14M - ฿1.37M
▼ -47% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿50K
Baujahr
Jun 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Jewel Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
121
Verkaufspreis
฿4.6M - ฿6.5M
▲ 1.5% überbewertet
Monatsmieten
฿16K - ฿45K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sky Residences Pattaya
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
279
Verkaufspreis
฿2.29M - ฿15M
▼ -16.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿25K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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