Reverenz-ID: U159200
5% Mietrendite
Rat Burana, Rat Burana,Bangkok
฿2,000,000 Hervorragender Preis
1 Schlafz.
1
Bäder
33.47 m²
Wohnfläche
6
Geschoss
Jul 2015
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Privacy Pracha Uthit - Suksawat

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 33.47 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Privacy Pracha Uthit - Suksawat in Rat Burana, Bangkok und wurde im Jul 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,000,000 (฿59,755/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Okt 9, 2019
Aktualisiert vor 4 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 6
Schlafz. 1
Größe 33.47 m²
Preis pro m² ฿59,755
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,171/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U159200

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿3,312,188
Hervorragend
฿2,420,000
Gut
Fair
Überteuert
฿4,330,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿2,000,000 | Geschätzter Mietpreis: ฿8,930/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿1,312,188 UNTER (-40%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,171/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Privacy Pracha Uthit - Suksawat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jul 2015)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 237
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Charoenrat BRT - 3.2 Km
Ort: Rat Burana, Bangkok
The Privacy Pracha Uthit - Suksawat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im The Privacy Pracha Uthit - Suksawat

Kaufen 3 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Privacy Pracha Uthit - Suksawat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,171 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Charoenrat BRT ist der/die nächstgelegene(r) BRT Station vom The Privacy Pracha Uthit - Suksawat und ist 3.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.7 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Perfekte Wohnung
Pongsathorn R., Thailand, vor 5 Jahren
Es ist eine Ready-for-Occupancy-Eigentumswohnung. Ich mietete eine Einheit von 1 Schlafzimmern. Die Wohnung befindet sich in einem guten Ort in Rattenburana mit leichtem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Centralplaza Rama 3, Wat Arun Ratchawararam, Raj Burana Hospital usw. Zu den Einrichtungen des Projekts gehören der Schwimmbad, der Fitnessraum und das Parkplatz Los, was sehr bequem ist. Ich bin auch beeindruckt von den schönen Mitarbeitern und den freundlichen Nachbarn. Daher möchte ich diese Wohnung jedem empfehlen, der eine Wohnung wünscht, die den lebenden Bedürfnissen entspricht.
Bangkok
Rat Burana

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Privacy Pracha Uthit - Suksawat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Unio Town Suksawat 30
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
194
Verkaufspreis
฿4.49M - ฿4.69M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
94
Verkaufspreis
฿6.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sri-Thai Condominium
Ort
Bang Mot, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
1200
Verkaufspreis
฿7.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pleno Suksawat-Rama 3
Ort
Bang Mot, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
285
Verkaufspreis
฿2.85M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Mot, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
138
Verkaufspreis
฿19M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grandio Suksawat-Rama 3
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
96
Verkaufspreis
฿21.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Thip Thara Apaerment
Ort
Bang Pakok, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿18.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Polis Condo Suksawat 64
Ort
Bang Mot, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
461
Verkaufspreis
฿1.55M
Monatsmieten
฿7.5K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Garden Court
Ort
Rat Burana, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
338
Verkaufspreis
฿2.45M - ฿2.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Sukniwet 2
Ort
Bang Mot, Rat Burana, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿6.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2005
Baustatus
Fertiggestellt
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