Reverenz-ID: U1408104
5% Mietrendite
Vermietet bis Dez 1, 2024
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿15,900,000
1 Schlafz.
1
Bäder
58 m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Aug 2022
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Reserve 61 Hideaway

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 58 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Reserve 61 Hideaway in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Aug 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿15,900,000 (฿274,138/m²) erwerben oder diese für ฿70,000 im Monat mieten.

Ausstattung

BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 1, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 58 m²
Preis pro m² ฿274,138
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude Building A
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿5,220/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1408104

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿15,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿5,220/Mo.
Mietepreis
฿70,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Reserve 61 Hideaway
Bauträger: Pruksa Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Aug 2022)
Etagen: 7
Gebäude: 2
Objekte: 155
Projektfläche: 5,840 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.9 Km
Ort: Khlong Tan Nuea, Bangkok
The Reserve 61 Hideaway Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Onsen Onsen
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im The Reserve 61 Hideaway

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Sauna
    1. Geschoss
  • Onsen
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    3. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    3. Geschoss

Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway

Kaufen 37 Mieten 15
Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
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Bäder 1 Bäder
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
฿11,108,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota unmöbliert Stadtblick
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฿16,613,000
฿252,362/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 65.83 Wohnfläche
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Gartenblick
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Schlafz. 1 Schlafz.
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฿22,897,000
฿339,970/m²
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Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
฿11,670,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48.29 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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฿11,746,000
฿220,169/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 53.35 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
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Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
฿11,995,000
฿225,555/m²
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Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
฿12,135,000
฿227,674/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 53.30 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
฿12,168,000
฿245,273/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
฿12,341,000
฿232,061/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 53.18 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
฿15,900,000
฿274,138/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert
Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
฿12,341,000
฿248,810/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49.60 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
฿12,438,000
฿233,885/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 53.18 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
฿12,460,000
฿233,552/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 53.35 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
฿12,709,000
฿255,303/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49.78 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
฿12,774,000
฿264,527/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48.29 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
฿12,892,000
฿226,972/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 56.80 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im The Reserve 61 Hideaway
฿12,894,000
฿241,914/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 53.30 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Reserve 61 Hideaway nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿90 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,220 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Reserve 61 Hideaway wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Reserve 61 Hideaway und ist 0.9 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Bangkok
Khlong Tan Nuea

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Projekte in der Nähe vom The Reserve 61 Hideaway

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Reserve Sukhumvit 61
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
186
Verkaufspreis
฿7.8M - ฿38M
▼ -5.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K - ฿100K
Baujahr
Apr 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Ekkamai Estate
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
303
Verkaufspreis
฿6.79M - ฿45M
▼ -1% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K - ฿70K
Baujahr
Jun 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modern Town
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
฿17M - ฿37.5M
▼ -20.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿49K
Baujahr
Dez 1991
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Walden Thonglor 8
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
฿9.73M - ฿50.7M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Origin Thonglor World
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
669
Verkaufspreis
฿26.8M - ฿78.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
La Citta Thonglor 8
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿11.7M - ฿33M
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
฿50K - ฿280K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Alcove Thonglor 10
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
135
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿12M
▼ -16.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿95K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Le Cote Thonglor 8
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
101
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿11.2M
▼ -14.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿55K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Park Origin Thonglor
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
1182
Verkaufspreis
฿8.9M - ฿36M
▼ -23.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿28K - ฿95K
Baujahr
Aug 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
M Thonglor 10
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
Wohneinheiten
173
Verkaufspreis
฿4.65M - ฿35M
▲ 1.6% überbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿100K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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