Reverenz-ID: U1366472
5% Mietrendite
Bang Sue, Bang Sue,Bangkok
Verkauft
1 Schlafz.
1
Bäder
36 m²
Wohnfläche
23
Geschoss
Jan 2014
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im The Tree Interchange

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 36 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage The Tree Interchange in Bang Sue, Bangkok und wurde im Jan 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,850,000 (฿79,167/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 10, 2023
Aktualisiert vor 2 Wochen
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 23
Schlafz. 1
Größe 36 m²
Preis pro m² ฿79,167
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿972/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1366472

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿972/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im The Tree Interchange, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: The Tree Interchange
Bauträger: Pruksa Real Estate
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2014)
Etagen: 40
Gebäude: 2
Objekte: 1724
Projektfläche: 18,820 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Pho MRT - 0.6 Km
Ort: Bang Sue, Bangkok
The Tree Interchange Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Wäscherei Wäscherei
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im The Tree Interchange

  • Gemeinschaftspool
    2. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss
  • Lounge / Salon
    Dachterrasse
Close
Angebot verpasst!
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im The Tree Interchange nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿27 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿972 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Tree Interchange wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bang Pho MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom The Tree Interchange und ist 0.6 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Auf der Hauptstraße in der Nähe der Bang Pho MRT Station auf der Hauptstraße
Rita K., Japan, vor 4 Jahren
Ich habe diese Wohnung seit mehreren Jahren gemietet. Es ist ein großes Projekt mit bis zu 1.724 Einheiten. Die Einrichtungen sind abgeschlossen, egal ob der Schwimmbad, das Fitnesscenter, der Gemeinschaftsgartenbereich, der Parkplatz oder das 24-Stunden-Sicherheitssystem. Das Zimmer, das ich gemietet habe, ist eine Einheit mit 1 Schlafzimmern, das Innenraum ist geräumig und voll eingerichtet. Tatsächlich gibt es 3 Zimmertypen von Studio bis 2 Schlafzimmer. Wichtig ist, dass das Projekt in der Nähe des Bang Pho MRT -Bahnhofs liegt und viele Buslinien durchläuft. Es gibt tatsächlich ein Mittel zum Leben in städtischem Leben. Darüber hinaus befinden sich 7-Eleven, Convenience-Stores, Kaufhäuser, Bang-Pho-Markt, Schulen und Krankenhäuser in einem kurzen Pendelverkehr. Es macht mein Leben total viel einfacher.
Bangkok
Bang Sue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Tree Interchange

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▼ -3.5% unterbewertet
Monatsmieten
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Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
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▲ 19% überbewertet
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Chewathai Interchange
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▼ -21.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿24K
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710
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333 Riverside
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Monatsmieten
฿20K - ฿90K
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Verkaufspreis
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Fresh Condominium
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
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k. A.
Verkaufspreis
฿2.2M
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Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
555
Verkaufspreis
฿1.87M - ฿4.18M
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k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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