Reverenz-ID: U1097526
5% Mietrendite
Wat Tha Phra, Bangkok Yai,Bangkok
฿1,569,000
1 Schlafz.
1
Bäder
28 m²
Wohnfläche
5
Geschoss
Jun 2017
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im UNiO Charan 3

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 28 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage UNiO Charan 3 in Wat Tha Phra, Bangkok und wurde im Jun 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,569,000 (฿56,036/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 26, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 5
Schlafz. 1
Größe 28 m²
Preis pro m² ฿56,036
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿980/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1097526

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿1,569,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿980/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im UNiO Charan 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: UNiO Charan 3
Bauträger: Ananda Development
Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2017)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 1932
Projektfläche: 27,466 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Tha Phra MRT - 0.7 Km
Ort: Wat Tha Phra, Bangkok
UNiO Charan 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Verfügbare Objekte im UNiO Charan 3

Kaufen 6 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im UNiO Charan 3 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿980 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im UNiO Charan 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
Tha Phra MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom UNiO Charan 3 und ist 0.7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Budget-Eigentumswohnung
Nancy F., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 5 Jahren
Diese Wohnung ist ein bisschen weit von der MRT-Station Tha Phra entfernt. Aber zum Glück hat das Projekt einen Shuttle-Service zum Bahnhof. Besucher können das Projekt bequem betreten. Das Sicherheitspersonal ist nicht streng, aber die Sauberkeit ist gut. Der Nachbar ist nett, und es gibt auch ein 7-Eleven im Projekt. Es ist wirklich sehr bequem. Ich genieße wirklich den Gemeinschaftspool. Mein Zimmer ist ein Studiozimmer, das mit modernen Möbeln eingerichtet ist. Das Zimmer sieht überhaupt nicht klein oder ungemütlich aus. Es passt perfekt für 1-2 Personen. Der Verkaufspreis ist nicht hoch und eignet sich für diejenigen mit einem begrenzten Budget.
Bangkok
Wat Tha Phra

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom UNiO Charan 3

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Estate at Thapra
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
185
Verkaufspreis
฿1.73M - ฿1.92M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
795
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿5.86M
▲ 1% überbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿16.5K
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
T.P. Condo Town
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
631
Verkaufspreis
฿700K - ฿850K
Monatsmieten
฿3.5K - ฿4.2K
Baujahr
Jan 1996
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
610
Verkaufspreis
฿2.15M - ฿2.4M
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
฿7K - ฿18K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
P and S Place
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
฿2.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Paradise Villa
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
฿6.9M - ฿7.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Thaphra Interchange
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
844
Verkaufspreis
฿2.59M - ฿8.6M
▲ 6.8% überbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿25K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ratchapruek Condo
Ort
Bang Chak, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
814
Verkaufspreis
฿2.75M - ฿5.99M
Monatsmieten
฿12K - ฿13.5K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sricharoen Condo Town
Ort
Wat Tha Phra, Bangkok Yai, Bangkok
Wohneinheiten
182
Verkaufspreis
฿300K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 1997
Baustatus
Fertiggestellt
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