Reverenz-ID: U1388960
4% Mietrendite
Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
฿4,200,000
1 Schlafz.
1
Bäder
29 m²
Wohnfläche
20
Geschoss
Jan 2018
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Whizdom Connect Sukhumvit

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 29 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Whizdom Connect Sukhumvit in Bang Chak, Bangkok und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,200,000 (฿144,828/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 27, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 20
Schlafz. 1
Größe 29 m²
Preis pro m² ฿144,828
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude Building A
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,450/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1388960

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,200,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,450/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
24
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Whizdom Connect Sukhumvit, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Whizdom Connect Sukhumvit
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2018)
Etagen: 41
Gebäude: 1
Objekte: 673
Projektfläche: 8,016 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Punnawithi BTS - 0.5 Km
Ort: Bang Chak, Bangkok
Whizdom Connect Sukhumvit Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Lounge / Salon Lounge / Salon
Putting Green (Außen Golf Bereich) Putting Green (Außen Golf Bereich)
Billard-/Snooker-Tisch Billard-/Snooker-Tisch
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im Whizdom Connect Sukhumvit

  • Grünflächen
    1. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    5. Geschoss
  • Fitnessstudio
    5. Geschoss
  • Lounge / Salon
    5. Geschoss

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Whizdom Connect Sukhumvit nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,450 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Whizdom Connect Sukhumvit wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Punnawithi BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Whizdom Connect Sukhumvit und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

Ein wunderbarer Ort zum Leben in der Nähe von BTS Punnawithi
Ryo Sato, Japan, vor 5 Jahren
Ich kam nach Thailand, um einen Master-Abschluss mit der Absicht zu verfolgen, hier nach dem Abschluss zu arbeiten. Als ich zum ersten Mal in Thailand ankam, entschied ich mich, ein Zimmer in dieser Wohnung zu kaufen, weil mir die Lage im Bereich Sukhumvit mochte, und diese Wohnung ist wunderschön. Darüber hinaus befinden sich auch die Punnawithi-BTS-Station und ein mittelgroßes Kaufhaus in derselben Gegend. Jedenfalls ist das Projekt selbst ein kombiniertes Layout mit anderen Projekten, das den Eindruck von einem Dorf, einschließlich Bürogebäuden und ein Gemeinschaftszentrum, gibt. Es ist nicht notwendig, weit weg zu reisen, um etwas zu essen zu finden. Darüber hinaus ist der Zimmer, den ich gekauft hatte, ein Flexi-Zimmer mit 1 Schlafzimmer (64,6 m²), der geräumig ist und verschiedene Funktionen bietet. Und der Gemeinsame Bereich wurde wunderschön gestaltet, und es gibt zahlreiche Dienstleistungen, von denen aus Sie wählen können. Es ist ziemlich beeindruckend.
Bangkok
Bang Chak

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Whizdom Connect Sukhumvit

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Whizdom Essence
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
664
Verkaufspreis
฿5.72M - ฿10M
▼ -31% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿140K
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Whizdom Inspire Sukhumvit
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
554
Verkaufspreis
฿6.91M - ฿10.9M
Monatsmieten
฿35K - ฿36K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Whizdom Connect Sukhumvit
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
554
Verkaufspreis
฿4.19M - ฿9.39M
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿39K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Maneeya Vile
Ort
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿5.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Muse Sukhumvit 64/2
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿7.5M
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿5.1M
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
222
Verkaufspreis
฿1.95M - ฿4M
Monatsmieten
฿13.5K - ฿20K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
S&S Sukhumvit Condominium
Ort
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
810
Verkaufspreis
฿2.35M - ฿5.85M
▼ -32% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿25.6K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
1961
Verkaufspreis
฿3.62M - ฿13.4M
▲ 17.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Bang Na, Phra Khanong, Bangkok
Wohneinheiten
234
Verkaufspreis
฿2.8M - ฿7.2M
Monatsmieten
฿9K - ฿14.5K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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