Reverenz-ID: U1410208
6% GAR. RENDITE FÜR 2 JAHRE
Rawai, Phuket Town,Phuket
฿8,500,000
1 Schlafz.
1
Bäder
58 m²
Wohnfläche
7
Geschoss
Mär 2022
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Mercury Wyndham La vita

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 58 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Mercury Wyndham La vita in Rawai, Phuket und wurde im Mär 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,500,000 (฿146,552/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 17, 2023
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 7
Schlafz. 1
Größe 58 m²
Preis pro m² ฿146,552
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Building 6
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,480/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1410208

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿8,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,480/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
2 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Mercury Wyndham La vita
Bauträger: VIP Thailand
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2022)
Etagen: 7
Gebäude: 8
Objekte: 516
Projektfläche: 18,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach - 1.2 Km
Ort: Rawai, Phuket
Mercury Wyndham La vita Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Massageraum Massageraum
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen
Kinderclub Kinderclub

Beliebte Einrichtungen im Mercury Wyndham La vita

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Kinderclub
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita

Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿4,300,000
฿121,469/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35.40 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
unmöbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿5,250,000
฿145,028/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 36.20 Wohnfläche
Geschoss 1 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿8,420,000
฿145,172/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) teilmöbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿7,789,474
฿141,627/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 55 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Parkblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿6,999,999
฿120,690/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿10,000,000
฿138,889/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 72 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿4,300,000
฿143,333/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 30 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿4,300,000
฿148,276/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿5,100,000
฿139,726/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.50 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿6,900,000
฿125,455/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 55 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿5,200,000
฿143,646/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.20 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿6,500,000
฿143,805/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.20 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿10,700,000
฿149,129/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 71.75 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿8,500,000
฿146,552/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿4,850,000
฿165,247/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 29.35 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿5,250,000
฿145,028/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 36.20 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿6,500,000
฿143,646/m²
Guter Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.25 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿6,500,000
฿143,646/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.25 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿7,500,000
฿137,363/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 54.60 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿12,397,000
฿140,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 88.55 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿12,789,000
฿145,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 88.20 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿7,500,000
฿137,363/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 54.60 Wohnfläche
Geschoss 5 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿13,832,000
฿140,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 98.80 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿7,959,000
฿140,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 56.85 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿21,196,000
฿140,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 151.40 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿8,001,000
฿140,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 57.15 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿21,252,000
฿140,000/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 151.80 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿10,700,000
฿148,921/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 71.85 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿10,052,000฿10,770,000
฿140,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 71.80 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Mercury Wyndham La vita
฿9,954,000฿10,665,000
฿140,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 71.10 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Mercury Wyndham La vita nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿60 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,480 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mercury Wyndham La vita wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿400 pro Quadratmeter.
Mercury Wyndham La vita bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 2 Jahren.
Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mercury Wyndham La vita und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Zahlung Fälligkeit Betrag
Anzahlung
Sofort
฿200,000
1. Rate
Within 30 days after paid deposit
30%
2. Rate
Within next 2 months after 1st payment
20%
3. Rate
Within next 2 months after 2nd payment
25%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
25%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schöne Unterkunft, ausgezeichneter Service
Murray Ellery, Irland, vor 3 Jahren
Es ist eine neue Wohnung in Phuket und neu gebaut. Das Projekt es umgibt, ist groß, sauber, angenehm und ruhig. Es gibt auch einen Pool, ein Spa und einen Kinderspielplatz. Es ist bequem für meine Familie und Kinder, weil sie im Kinderraum spielen kann. Darüber hinaus gibt es Tonnen von verschiedenen Aktivitäten, die die Entwicklung der Kinder zu verbessern. Wie auch immer, mein Mann und ich haben immer einen Spa-Service; die Massage ist so gut. Der Fitnessraum ist ebenfalls voll ausgestattet. Ich entschied mich für 2 Schlafzimmer, weil wir 4 Leute bleiben und meine Kinder brauchen etwas Platz zu spielen. Das Zimmer mit eigenem Balkon geräumig und einen schönen Blick auf den Pool bieten. Die Zimmereinrichtung ist so schön und gemütlich, geeignet für Freizeit den ganzen Tag. Außerdem gibt es viel verschiedene Speisen, darunter Thai, Chinesisch und europäische Lebensmittel für die Bewohner zu Geschmack. Während ich hier bleibe, bin ich nie mit Tastingnahrung gebohrt. Neben dem Hauptgericht gibt es auch eine Menge von Desserts, lecker und günstig. Noch wichtiger ist, ist es 5 Minuten bis Rawai Beach, wo es nicht so voll ist und geeignet zum Entspannen.
Phuket
Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Mercury Wyndham La vita

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
At The Tree Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
69
Verkaufspreis
฿3.21M - ฿9.53M
▼ -22% unterbewertet
Monatsmieten
฿28.1K - ฿45.1K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rawai Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿32.1M - ฿38.1M
▲ 2% überbewertet
Monatsmieten
฿85.2K
Baujahr
Okt 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Proud Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿3.61M - ฿8.82M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Calypso Garden Residences
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
86
Verkaufspreis
฿5.82M - ฿20M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
฿65.2K - ฿80.2K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
240
Verkaufspreis
฿3.53M - ฿5.31M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿28.1K - ฿55.2K
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Title V
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
฿4.4M - ฿11M
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿25.1K - ฿45.1K
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
VIP Galaxy Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
114
Verkaufspreis
฿15.9M - ฿33.9M
▼ -4.8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Land Plot Tala in Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿8.82M - ฿14M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Title Rawai Phase 1-2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
280
Verkaufspreis
฿3.81M - ฿9.98M
▲ 12.7% überbewertet
Monatsmieten
฿22.1K - ฿55.2K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pandora Residences
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
14
Verkaufspreis
฿14.8M - ฿19.9M
▼ -14.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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