Reverenz-ID: U655996
6% Mietrendite
Khlong Thanon, Sai Mai,Bangkok
฿2,470,000 Hervorragender Preis
1 Schlafz.
1
Bäder
31.69 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Sep 2018
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Wynn Condo Phahon Yothin 52

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 31.69 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Wynn Condo Phahon Yothin 52 in Khlong Thanon, Bangkok und wurde im Sep 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,470,000 (฿77,943/m²) erwerben.

Ausstattung

WaschmaschineWaschmaschine FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 21, 2021
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafz. 1
Größe 31.69 m²
Preis pro m² ฿77,943
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U655996

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert ฿2,553,431
Hervorragend
฿1,760,000
Gut
Fair
Überteuert
฿3,020,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿2,470,000 | Geschätzter Mietpreis: ฿11,300/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿83,431 UNTER (-3%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,470,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Wynn Condo Phahon Yothin 52, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Wynn Condo Phahon Yothin 52
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Sep 2018)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 275
Projektfläche: 3,264 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Kasetsart University BTS - 7 Km
Ort: Khlong Thanon, Bangkok
Wynn Condo Phahon Yothin 52 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Grillplatz Grillplatz
Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Wynn Condo Phahon Yothin 52

Kaufen 2 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Wynn Condo Phahon Yothin 52 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Kasetsart University BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Wynn Condo Phahon Yothin 52 und ist 7 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Schöne Wohnung in der Nähe von Saphan Mai BTS
Sompong W., Thailand, vor 4 Jahren
Ich mag diese Wohnung wirklich. Es ist sehr bequem in der Nähe von Saphan Mai BTS. Wenn Sie ein Auto haben, können Sie leicht in die Stadt reisen. Das Projekt befindet sich in einem prosperierenden Bereich, einem guten Standort für Investitionen, daher lohnt es sich, einzukaufen. Außerdem hat das Projekt verschiedene Annehmlichkeiten an einem Ort gesammelt, z. und Restaurants. Die Nachbarn sind nett und das Personal ist gut. Schließlich möchte ich sagen, dass dieses Projekt es wert ist. Ich empfehle es.
Bangkok
Khlong Thanon

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Wynn Condo Phahon Yothin 52

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
REACH Phahonyothin 52
Ort
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
826
Verkaufspreis
฿1.55M - ฿1.59M
Monatsmieten
฿8K - ฿9.5K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sue Trong Village Sai Mai
Ort
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
฿2.6M
▼ -23% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
681
Verkaufspreis
฿1.65M - ฿3.56M
▼ -28% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.5K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
White Siam Condo
Ort
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
฿350K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sena Kith BTS Saphanmai
Ort
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
497
Verkaufspreis
฿1.2M - ฿2.24M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
465
Verkaufspreis
฿2.49M - ฿2.85M
Monatsmieten
฿10K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
536
Verkaufspreis
฿2.3M - ฿6.3M
Monatsmieten
฿13K - ฿20K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Anusawari, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
153
Verkaufspreis
฿2.25M - ฿2.77M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
฿5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
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