Reverenz-ID: U1400006
5% Mietrendite
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
฿11,000,000
1 Schlafz.
1
Bäder
76 m²
Wohnfläche
36
Geschoss
Nov 2014
Fertiggestellt

1 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Zire Wongamat

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 76 m² sowie 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Zire Wongamat in Na Kluea, Pattaya und wurde im Nov 2014 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,000,000 (฿144,737/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 25, 2023
Aktualisiert vor 11 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 36
Schlafz. 1
Größe 76 m²
Preis pro m² ฿144,737
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Gebäude Tower N
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,040/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1400006

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿11,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,040/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Zire Wongamat, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Zire Wongamat
Bauträger: Raimon Land PCL.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2014)
Etagen: 54
Gebäude: 2
Objekte: 465
Projektfläche: 9,480 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach
Ort: Na Kluea, Pattaya
Zire Wongamat Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Tennisplatz Tennisplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Basketballplatz Basketballplatz
Kinderbecken Kinderbecken
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Zire Wongamat

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Tennisplatz
    Erdgeschoss
  • Outdoor Kinderbereich
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Zire Wongamat

Kaufen 18 Mieten 46
Aktualisiert vor 3 Tagen
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿6,690,000
฿133,800/m²
Guter Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿6,600,000
฿169,231/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39 Wohnfläche
Geschoss 13 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿6,290,000
฿125,800/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 26 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿6,490,000฿6,700,000
฿166,410/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 39 Wohnfläche
Geschoss 16 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿11,000,000
฿144,737/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 76 Wohnfläche
Geschoss 34 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Meerblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿5,600,000
฿114,286/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 2 Wochen
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿5,400,000
฿142,105/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38 Wohnfläche
Geschoss 24 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿4,700,000
฿96,115/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 48.90 Wohnfläche
Geschoss 2 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿5,700,000
฿116,327/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Firma voll möbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿11,000,000
฿144,737/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 76 Wohnfläche
Geschoss 36 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿6,500,000
฿132,653/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿38,000,000
฿190,000/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Geschoss 53 Geschoss
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿4,820,000
฿98,367/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿11,000,000฿11,220,000
฿144,737/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 76 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿6,200,000
฿126,531/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿5,500,000
฿112,176/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49.03 Wohnfläche
Geschoss 17 Geschoss
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿5,700,000
฿150,000/m²
Schlafz. Studio Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Zire Wongamat
฿4,900,000
฿100,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 49 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Erbpacht (Leasehold)
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Zire Wongamat nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,040 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Zire Wongamat wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Zire Wongamat und ist 0 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Thai Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Sign SPA after Booking date 14 days
10%
2. Rate
within 30 days from the SPA
90%
Foreign Quota
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Sign SPA after Booking date 14 days
10%
2. Rate
within 30 days from the SPA
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Die Anlage ist gut entwickelt
Maximo Stamant, Italien, vor 7 Jahren
Die Anlage ist gut mit hochwertigen Materialien entwickelt. Es ist nur 50 Meter entfernt von Wong Amat, dem ruhigen und privaten Strand entfernt. Wie Sie wissen, gibt es viele Restaurants am Strand, wie Sie möchten. Das Hotel selbst verfügt über Einrichtungen für jeden Lebensstil abdeckt, wie ein Schwimmbad, Garten, Sauna, kostenfreien Internetzugang und einen Spielplatz. Es gibt 4 Arten von Zimmern zur Verfügung, von Studio bis hin 1 oder 2 Schlafzimmern und Deluxe-Zimmer, Der Garten rund um das Gebäude Schatten für die Bewohner zur Verfügung stellt. Der Raum blieb ich in einem ansehnlichen komplett eingerichtete Zimmer. Das Sicherheitssystem erfüllt einen guten Standard. Das Personal ist freundlich und hilfsbereit. Beim letzten Mal fuhr ich von Bangkok, und es dauerte weniger als 2 Stunden. Wenn Sie eine Unterkunft nicht weit von Bangkok suchen, hier ist eine weitere Option für Sie.
Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Zire Wongamat

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sky Beach
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
420
Verkaufspreis
฿6M - ฿12.8M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿65K
Baujahr
Jun 1992
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Northpoint
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿30M
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿150K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
AD Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
฿2.85M - ฿4.5M
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arom Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
319
Verkaufspreis
฿9.04M - ฿26M
▲ 4.5% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Orion Wong Amat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿2.7M
▼ -7.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay Residence 6
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿5.8M
Monatsmieten
฿28K - ฿30K
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
฿3.55M - ฿15.5M
▲ 3.9% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿50K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Cove Pattaya
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿11.4M - ฿90.5M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
979
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿32M
▼ -7.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿60K
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Privacy
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
฿3.8M - ฿4.3M
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿26K
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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