Reverenz-ID: U1370740
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
฿2,850,000
2 Schlafzimmer
1
Bäder
66 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Mai 2009
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Pattaya Park Hill

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 66 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Pattaya Park Hill in Na Kluea, Pattaya und wurde im Mai 2009 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,850,000 (฿43,182/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 23, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus
Stockwerke 1
Ort Na Kluea, Pattaya
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach -1.9 Km
Wohnfläche 66 m²
Preis pro m² ฿43,182
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 380 m²
Haustiere k. A.
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Mai 2009)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1370740

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,850,000

Projekt Details

Name des Projekts: Pattaya Park Hill
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2009)
Objekte: 66
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Na Kluea Beach - 1.9 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
Pattaya Park Hill Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Na Kluea Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Pattaya Park Hill und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pattaya Park Hill gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Baan Samran
Ort
Nong Pla Lai, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
15
Verkaufspreis
฿10.1M
Monatsmieten
฿60K
Baujahr
Okt 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Madcha Le Villa
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿21M - ฿26M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Villa Asiatic
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
80
Verkaufspreis
฿5.9M - ฿6.5M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Ananya Beachfront Naklua
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
฿9.4M - ฿14.5M
▼ -21.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Coral Pattaya
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1070
Verkaufspreis
฿2.29M - ฿6.67M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2027
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Villa La Richie
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
฿5.29M - ฿10.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Baan Fah Greenery
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
฿5.9M
Monatsmieten
฿40K
Baujahr
Apr 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Natureza Art
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
406
Verkaufspreis
฿1.39M - ฿2.21M
▼ -11% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.5K - ฿20K
Baujahr
Apr 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1442
Verkaufspreis
฿990K - ฿1.68M
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
฿9K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1442
Verkaufspreis
฿1.15M - ฿1.58M
▲ 15% überbewertet
Monatsmieten
฿8K
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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