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    2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Ocean Boutique Residences
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿26,695,200
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    2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Ocean Boutique Residences
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U33509
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿26,695,200 Hervorragender Preis
    2 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    222.46 m²
    Wohnfläche
    3
    Geschoss
    Jun 2018
    Fertiggestellt
    3
    Verkaufspreis
    ฿26,695,200
    Guter Preis

    2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Ocean Boutique Residences

    Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 222.46 m² sowie 2 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Ocean Boutique Residences in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jun 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿26,695,200 (฿120,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 26, 2017
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Penthouse
    Geschoss 3
    Schlafzimmer 2
    Größe 222.46 m²
    Preis pro m² ฿120,000
    Haustiere Verboten
    Penthouse - Besitzform

    Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

    Eigentumstitel (Freehold), Erbpacht (Leasehold)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick k. A.
    Typ Penthouse
    Gebäude k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿22,246/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U33509

    Preisanalyse

    Guter Preis
    Geschätzter Marktwert ฿28,041,079
    Hervorragend
    ฿24,600,000
    Gut
    Fair
    Überteuert
    ฿29,500,000
    Aktueller Verkaufspreis: ฿26,695,200
    Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿1,345,879 UNTER (-5%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
    Powered by FazWaz AVM

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿26,695,200
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿22,246/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ocean Boutique Residences
    Bauträger: Rex Projects Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2018)
    Etagen: 3
    Gebäude: k. A.
    Objekte: 14
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Ocean Boutique Residences Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Ocean Boutique Residences

    • Alle
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Ocean Boutique Residences
    ฿5,528,250
    ฿105,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 52.65 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Ocean Boutique Residences
    ฿26,695,200
    ฿120,000/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 222.46 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Ocean Boutique Residences
    ฿6,010,000
    ฿100,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 60.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Ocean Boutique Residences
    ฿6,010,000
    ฿100,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 60.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Ocean Boutique Residences
    ฿6,010,000
    ฿100,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 60.10 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Ocean Boutique Residences
    ฿6,142,500
    ฿105,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 58.50 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Ocean Boutique Residences
    ฿6,581,400
    ฿105,000/m²
    Guter Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 62.68 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Ocean Boutique Residences
    ฿6,683,000
    ฿100,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 66.83 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Ocean Boutique Residences
    ฿7,220,000
    ฿100,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 72.20 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert
    Verfügbare Objekte im Ocean Boutique Residences
    ฿8,498,700
    ฿105,000/m²
    Hervorragender Preis
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 80.94 m² Wohnfläche
    Geschoss 1 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) unmöbliert
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Ocean Boutique Residences inseriert werden
    Alle ansehen (10)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿100 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿22,246 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ocean Boutique Residences wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

     

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Dieses Projekt wird mit einer attraktiven Investition geliefert.
    Sonia Rachel, Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
    Dieses Projekt verfügt über eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die garantierte Mieterträge anbietet. Das Projekt verfügt über einen Pool und einen Gartenbereich. Das geräumige Gerät mit 2 Schlafzimmern ist größer als ein einstillendes Haus und hat ein gutes Design. Der einzige Nachteil ist, dass der Eingang des Projekts ziemlich eng ist, aber wenn Sie das GPS verwenden, ist es immer noch leicht, zum Projekt zu gelangen. Übrigens sind Surin Beach und Layan Beach in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Ocean Boutique Residences

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Kris Condominium
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    109
    Verkaufspreis
    ฿3.1M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangtao Tropical
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    ฿6M
    ▼ -48% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Puri
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    56
    Verkaufspreis
    ฿5.9M - ฿12M
    ▲ 32% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿75K
    Baujahr
    Okt 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangtao Beach Gardens
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿14.9M - ฿72M
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿400K
    Baujahr
    Dez 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Thai Surin Gardens
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿25.5M
    ▼ -33.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    6th Avenue Surin
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    137
    Verkaufspreis
    ฿2.6M - ฿8.34M
    ▼ -9.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿60K
    Baujahr
    Feb 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aristo 1
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    155
    Verkaufspreis
    ฿2.8M - ฿8.77M
    ▼ -8.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Nov 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Beach Front Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿39.5M
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Beachfront Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿18M - ฿22M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Kris Residence Bangtao
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    109
    Verkaufspreis
    ฿2.9M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Ocean Boutique Residences
    Merken
    The Kris Condominium
    Bangtao Tropical
    Baan Puri
    Bangtao Beach Gardens
    Baan Thai Surin Gardens
    6th Avenue Surin
    Aristo 1
    Beach Front Phuket
    Beachfront Phuket
    The Kris Residence Bangtao
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