Reverenz-ID: U26646
4% GAR. RENDITE FÜR 4 JAHRE
Rawai, Phuket Town,Phuket
฿23,000,000 Hervorragender Preis
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
318.84 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Dez 2007
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Penthouse zu verkaufen im Selina Serenity Resort & Residences

Penthouse zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 318.84 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Selina Serenity Resort & Residences in Rawai, Phuket und wurde im Dez 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,000,000 (฿72,136/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 22, 2017
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Penthouse
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 318.84 m²
Preis pro m² ฿72,136
Haustiere Verboten
Penthouse - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

k. A.
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick
Typ DP4-820
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿17,855/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U26646

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿26,123,602
Hervorragend
฿16,500,000
Gut
Fair
Überteuert
฿17,000,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿23,000,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿3,123,602 UNTER (-12%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿23,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿17,855/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Garantierte Mietrendite
4%
Garantiedauer
4 Jahre

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2007)
Etagen: 4
Gebäude: k. A.
Objekte: 60
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 3.2 Km
Ort: Rawai, Phuket
Selina Serenity Resort & Residences Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Wellness Wellness
Dampfbad Dampfbad
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Selina Serenity Resort & Residences

Kaufen 8 Mieten 7
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Selina Serenity Resort & Residences erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿56 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿17,855 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Selina Serenity Resort & Residences bietet eine garantierte Mietrendite von 4% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 4 Jahren.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Selina Serenity Resort & Residences und ist 3.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Der perfekte Ort zum Entspannen mit der schönen Aussicht, umgeben von schönen Sehenswürdigkeiten.
Maya Mattson, Finnland, vor 4 Jahren
Ich hatte die Gelegenheit, zwei Wochen lang hier zu bleiben, und ich wollte sagen, es sei ein echtes Paradies wegen seines modernen Stils. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt. Das Anwesen befindet sich auch in der Nähe vieler Sehenswürdigkeiten wie Phromthep Cape, Wat Chalong, Big Buddha, Kata Beach und Nai Harn Beach. Es gibt auch einen Swimmingpool, in dem Sie die Schönheit von Rawai Beach sehen können. Voll ausgestattetes Fitnessstudio. Die Rezeptionistin lächelte immer. Der Ort verfügt über eine Bar, ein Spa, ein hervorragendes Hotelmanagementsystem und viele weitere, um die Gäste glücklich zu halten. Die Zimmer sind in verschiedenen Arten erhältlich, darunter Studios, Villen und Penthäuser. Das Zimmer, das ich wählte, ist eine 2-Schlafzimmer-Einheit mit 2 Schlafzimmern mit großzügigem Platz und kann den Meerblick in der Umgebung bewundern. Was mich beeindruckt hatte, war das Interieur, das mit sehr hochwertigen Materialien und luxuriösen Möbeln eingerichtet ist. Ich empfehle es für alle, die am Strand am Strand interessiert sind. Die Atmosphäre ist großartig. Das Essen war köstlich. "Serenity Resort & Residence" trifft wirklich unsere Bedürfnisse.
Es ist das dritte Mal, dass ich in diesem Hotel übernachtet haben
Rolanda Perry, Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren
Es ist das dritte Mal, dass ich in diesem Hotel, und ich war beeindruckt, wenn ich besuchen. Die Rezeption war sehr freundlich und hilfsbereit. Die 2-Zimmer-Einheit ist sehr geräumig mit einem kompletten Satz von Möbeln. Die Atmosphäre im Restaurant ist gut und serviert köstliche Speisen. Mein Mann und ich kam zum Abendessen oft. Der große Pool ist neben Rawai Strand, der eine schöne Aussicht und eine tolle Atmosphäre verleiht. Das Projekt ist in einer großartigen Lage, in der Nähe vieler Sehenswürdigkeiten wie Promthep Cape, Rawai Beach, Nai Harn Beach, Große Buddha-Tempel und Chalong-Tempel.
Phuket
Rawai

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Selina Serenity Resort & Residences

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Beachfront
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
฿3.3M - ฿5.5M
▲ 1.4% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Etherhome Seaview Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿7.4M - ฿104M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Eva
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿19M - ฿30M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿165K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vanilla Beachfront
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿26.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rawai Seaview Condominium
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿4M - ฿7.5M
Monatsmieten
฿25K - ฿30K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Essence
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
฿4.87M - ฿19.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
California Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
46
Verkaufspreis
฿4.51M - ฿23.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sanga Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿8.5M - ฿9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Saiyuan Med Village
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
63
Verkaufspreis
฿7.2M - ฿14.9M
▼ -20% unterbewertet
Monatsmieten
฿50K - ฿110K
Baujahr
Nov 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aya Luxury Pool Villa
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2023
Baustatus
Fertiggestellt
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