Reverenz-ID: U624132
Sai Mai, Sai Mai,Bangkok
฿1,790,000 ฿1,890,000 Hervorragender Preis
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
110 m²
Wohnfläche
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Butsarin Sai Mai House

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Butsarin Sai Mai House in Sai Mai, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,790,000 (฿16,273/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jul 2, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke k. A.
Ort Sai Mai, Bangkok
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Air Force Institute Of Aviation Medicine -3.2 Km
Wohnfläche 110 m²
Preis pro m² ฿16,273
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
2 m²
Grundstücksfläche 72 m²
Haustiere k. A.
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick, Blick auf den Pool
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U624132

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿2,415,028
Hervorragend
฿1,760,000
Gut
Fair
Überteuert
฿3,210,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿1,790,000
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿625,028 UNTER (-26%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿1,790,000

Projekt Details

Name des Projekts: Butsarin Sai Mai House
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt
Objekte: 3
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Air Force Institute Of Aviation Medicine - 3.2 Km
Ort: Sai Mai, Bangkok
Butsarin Sai Mai House Projekt Details

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Air Force Institute Of Aviation Medicine ist der/die nächstgelegene(r) Krankenhaus vom Butsarin Sai Mai House und ist 3.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Butsarin Sai Mai House gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Sai Mai

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Name des Projekts
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Maek Mai Village
Ort
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
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152
Verkaufspreis
฿5.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
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Fertiggestellt
Name des Projekts
O Ngoen Community Housing
Ort
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
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3500
Verkaufspreis
฿480K
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
95
Verkaufspreis
฿2.37M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
222
Verkaufspreis
฿6.9M
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
฿4.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿7.5M
▲ 11% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
307
Verkaufspreis
฿2.1M - ฿3.8M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Monchaya 4
Ort
Sai Mai, Sai Mai, Bangkok
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Verkaufspreis
฿6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
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Fertiggestellt
Name des Projekts
My Place Watcharapol
Ort
O Ngoen, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿7.8M
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k. A.
Baujahr
Mai 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Khlong Thanon, Sai Mai, Bangkok
Wohneinheiten
262
Verkaufspreis
฿3.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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