Reverenz-ID: U1179540
4% Mietrendite
Nong Mai Daeng, Pattaya, Chon Buri
฿1,700,000
2 Schlafzimmer
1
Bäder
144 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Nov 2000
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im California Gran De Ville

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 144 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage California Gran De Ville in Nong Mai Daeng, Pattaya und wurde im Nov 2000 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿1,700,000 (฿11,806/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 30, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 2
Ort Nong Mai Daeng, Pattaya
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Bangsaen Beach -17.2 Km
Wohnfläche 144 m²
Preis pro m² ฿11,806
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 72 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Nov 2000)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1179540

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿1,700,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im California Gran De Ville, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: California Gran De Ville
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2000)
Objekte: 644
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bangsaen Beach - 17.2 Km
Ort: Nong Mai Daeng, Pattaya
California Gran De Ville Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im California Gran De Ville

Kaufen 2 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im California Gran De Ville, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bangsaen Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom California Gran De Ville und ist 17.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im California Gran De Ville gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Pattaya
Nong Mai Daeng

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Projekte in der Nähe vom California Gran De Ville

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Kump Condominium
Ort
Khlong Tamru, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
฿1.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Trust condo Amata
Ort
Nong Mai Daeng, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The First Condo
Ort
Khlong Tamru, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
฿1.24M - ฿1.3M
▼ -43% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
T Plus Condo
Ort
Nong Mai Daeng, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Wohneinheiten
158
Verkaufspreis
฿1.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Family Land Napa
Ort
Na Pa, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.7M - ฿2.54M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Pa, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Wohneinheiten
73
Verkaufspreis
฿1.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ban Krung Thai Chon Buri
Ort
Na Pa, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sanmanee 9
Ort
Ban Kao, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Wohneinheiten
204
Verkaufspreis
฿1.94M - ฿2.79M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Apr 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Family Park Village
Ort
Na Pa, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.54M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.98K
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Idol Private
Ort
Don Hua Lo, Mueang Chon Buri, Chon Buri
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿2.48M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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