2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Palm Lakeside Villas

Pong, Pattaya, Chon Buri

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Palm Lakeside Villas

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1096380

Pong, Pattaya, Chon Buri

฿8,800,000

2 Schlafzimmer

Badezimmer

128 m²

Wohnfläche

Stockwerke

12 Monate

Made To Order

Verkaufspreis

฿8,800,000

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Palm Lakeside Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 128 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Palm Lakeside Villas in Pong, Pattaya und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,800,000 (฿68,750/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Einbauküche

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 23, 2022

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 1

Ort Pong, Pattaya

Schlafzimmer 2

Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach -6.7 Km

Wohnfläche 128 m²

Preis pro m² ฿68,750

Außenbereich

272 m²

Grundstücksfläche 400 m²

Haustiere Nur Hunde

Villa - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Bauzeit (12 Monate)

Möblierung

voll möbliert

Blick Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿4,800/Mo.

Angeboten von

Makler / Partner

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1096380

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿8,800,000

Gemeinschaftskosten

฿4,800/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Palm Lakeside Villas

Bauträger: Palm Bay Group

Baustatus: Bauzeit (12 Monate)

Objekte: 80

Projektfläche: 41,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ka Ting Lai Beach - 6.7 Km

Ort: Pong, Pattaya

Palm Lakeside Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Grillplatz

Lounge / Salon

Verfügbare Objekte im Palm Lakeside Villas

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.
4 Schlafz.

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

voll möbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

1. Rate

Sofort

฿200,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

3. Rate

During Construction

25%

4. Rate

During Construction

25%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Palm Lakeside Villas erlaubt.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿12 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿4,800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Palm Lakeside Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.

Ka Ting Lai Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Palm Lakeside Villas und ist 6.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Palm Lakeside Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag

1. Rate

Sofort

฿200,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

3. Rate

During Construction

25%

4. Rate

During Construction

25%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

20%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000

FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿12,140,999

FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999

Preisbewertung : Hervorragend

Verkaufspreis : ฿1299,999

FazWaz Schätzwert : ฿179,999

Preisbewertung : Überteuert

Verkaufspreis : ฿159,999

FazWaz Schätzwert : ฿149,999

Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

2.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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2 stöckiges Haus geeignet für große Familien

Tim Lee, Singapur, vor 4 Jahren

Geräumiges Haus und geeignet für große Familien, ist mein Haus ein 2-stöckiges Haus, bestehend aus 4 Schlafzimmer, einen privaten Pool und 2 PKW-Stellplätze. Ich mag diese einfache Konstruktion. Außerdem gibt es einen Bereich für die Parteien vor dem Hause, und ich denke, das ist ein großes Ferienhaus. Das Sicherheitssystem hier ist auch sehr gut. Allerdings wird der Nachteil der Lage, da es in den Vororten ist. Reisen ist auch nicht praktisch, da es weit von Einkaufszentren ist. Es gibt seltene Bäume im Dorf Bereich, und es ist nicht schattig. Insgesamt ist es den Preis wert bezahlt.

Pattaya

Pong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿951K - ฿121M
Zu Verkaufen auf SamuiTimes
146 Immobilien
Mieten
฿42K - ฿150K
Zu Vermieten auf SamuiTimes
44 Immobilien
Nongprue Municipality
5.3 Km / 9 Minuten mit dem Auto
Utapao-Rayong-Pataya International Airport
48.3 Km / 47 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Palm Lakeside Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Mabprachan Hill

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11M - ฿19.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lake Side Home Mabprachan

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.61M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

98 Lakeville Mabprachan

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿34.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Baan Sirin

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿8.37M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sedona Villas 2

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿33.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Rungsii Village Pattaya

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.8M - ฿33.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Lakeside Court

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿8.48M

▼ -50% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Vineyard Phase 1

Ort

Pong, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.8M - ฿64.8M

▲ 25% überbewertet

Monatsmieten

฿150K

Baujahr

Mai 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Palm Parco

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.88M - ฿6.17M

▲ 31% überbewertet

Monatsmieten

฿34.9K - ฿36.9K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Executive Homes

Ort

Nong Prue, Pattaya, Chon Buri

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿11.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

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