Reverenz-ID: U1922311
6% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
Rawai, Phuket Town,Phuket
฿16,315,789
2 Schlafzimmer
2.5
Badezimmer
172 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Rawai VIP Villas & Kids Park

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 172 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿16,315,789 (฿94,859/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 31, 2024
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Rawai, Phuket
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -0.3 Km
Wohnfläche 172 m²
Preis pro m² ฿94,859
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 218 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

k. A.
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

k. A.
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,750/Mo.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1922311

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿16,315,789
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,750/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
17
Garantierte Mietrendite
6%
Garantiedauer
5 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: Rawai VIP Villas & Kids Park
Bauträger: Phuket9 Co., Ltd.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)
Objekte: 40
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 0.3 Km
Ort: Rawai, Phuket
Rawai VIP Villas & Kids Park Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Verfügbare Objekte im Rawai VIP Villas & Kids Park

Kaufen 4 Mieten 7
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Completed concrete structure
30%
3. Rate
Completed walls and roof
30%
4. Rate
Completed interior
10%
Reservierungsgebühr
Reservation for 20 days
฿100,000

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Rawai VIP Villas & Kids Park , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿3,750. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Rawai VIP Villas & Kids Park bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Rawai VIP Villas & Kids Park und ist 0.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Rawai VIP Villas & Kids Park gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Completed concrete structure
30%
3. Rate
Completed walls and roof
30%
4. Rate
Completed interior
10%
Reservierungsgebühr
Reservation for 20 days
฿100,000

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.3 von 5
Basierend auf
3 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Pool Villa mit Wasserpark !! Genial!
Sandara Kim, Südkorea, vor 4 Jahren
Niemand kann zu dieser Wohnung vergleichbar sein! Es ist ein einzigartig und erschwinglicher Preis. Sauber, neu und schön gestaltet, in der Nähe Rawai Strand zu Fuß erreichbar. Rawai Beach ist das Zentrum aller Annehmlichkeiten. Es gibt frische Fischrestaurants, Thai Massagesalons und Convenience-Stores. Das Projekt hat viele Arten von Villen mit derselben. Ich war in einer 3-Zimmer-Villa mit Pool, wo ich eine Grillparty halten kann. Es ist sehr geeignet für die Entspannung mit Familie und Kindern mag es, weil es sowohl ein Wasserpark und ein großer Spielplatz ist. Wir trafen neue Freunde verschiedener Nationalitäten. Hier gibt es Aktivitäten für alle Altersgruppen. Im Rahmen des Projektes gibt es auch ein Restaurant, das wir in der Villa zu essen bestellen konnten. Ich bin sehr beeindruckt. Ich will wieder zurückkommen, wenn wird Covid-19 endet.
Erfüllt die großen Familien Bedürfnisse bequem
Carry Kwan, Irland, vor 5 Jahren
Die Unterkunft ist eine perfekte und ruhige Umgebung, ruhig und entspannend. Die Mitarbeiter sind sehr nett und machen alles so, wie wir wollen. Die Villen sind mit einer breiten Palette an Einrichtungen ausgestattet und sind von hohen Qualität! Außerdem sind die Nachbarn gut. Ich würde es empfehlen, wenn Sie eine große Familie sind und Kinder haben, weil es einen Wasserpark und viele Zonen für Kinder Bereiche ohne Sorgen sind. Die Villa ist voll ausgestattet. Es ist auch in der Nähe verschiedener Einrichtungen oder in der Nähe Sehenswürdigkeiten wie Rawai Beach, Yanui Beach und Promthep Cape.
Mein Kind mag es hier. Es ist eine perfekte Villa für Familien.
Sandara Kim, Südkorea, vor 6 Jahren
Unsere Familie kommt mehrmals im Jahr nach Phuket, und es ist super schön, hier ein Ferienhaus zu haben. Ich bin hier wegen der guten Umgebung beeindruckt, und der Service ist ausgezeichnet. Auch die Villa bietet viel Ausstattung und Mobiliar, als wir eingezogen. Nicht nur diese, sondern viele zusätzliche Dienste stehen ebenfalls zur Verfügung, dass Sie Ihren Urlaub lohnt sich auf verbringen können. Manchmal kommen wir als eine große Familie, und es gibt Raum für ältere Menschen und Kinder, Zeit miteinander zu verbringen. Es ist ein Wasserpark und Shuttle-Bus rund um das Projekt. Ich denke, es ist sehr wert ist der Preis bezahlt.
Phuket
Rawai

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Rawai VIP Villas & Kids Park

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Title V
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
228
Verkaufspreis
฿4.19M - ฿10.9M
▼ -11.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿24.9K - ฿44.8K
Baujahr
Mai 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rawayana Villas
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿18.9M - ฿23.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Phuket Seaview Resotel
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿4M - ฿18M
Monatsmieten
฿20K - ฿45K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rawayana South Condo
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
108
Verkaufspreis
฿5.16M - ฿16.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Title Rawai Phase 1-2
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
280
Verkaufspreis
฿3.18M - ฿9.25M
▲ 9.3% überbewertet
Monatsmieten
฿21.9K - ฿54.7K
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dominion Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿3.87M - ฿9.13M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2026
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Calypso Garden Residences
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
86
Verkaufspreis
฿5.9M - ฿19.9M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
฿70K - ฿85K
Baujahr
Jun 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Title Cielo Rawai
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
171
Verkaufspreis
฿3.79M - ฿16.7M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2026
Baustatus
Im Bau
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
240
Verkaufspreis
฿3.14M - ฿5.77M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿27.9K - ฿79.6K
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rawai Grand House
Ort
Rawai, Phuket Town, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿28M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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