Reverenz-ID: U1081826
Pong, Pattaya, Chon Buri
Verkauft
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
128 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Dez 2019
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im The Vineyard Phase 3

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 128 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage The Vineyard Phase 3 in Pong, Pattaya und wurde im Dez 2019 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,500,000 (฿66,406/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz AngestelltenzimmerAngestelltenzimmer SalaSala EinbaukücheEinbauküche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 5, 2022
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Villa
Stockwerke 1
Ort Pong, Pattaya
Schlafzimmer 2
Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake -2.4 Km
Wohnfläche 128 m²
Preis pro m² ฿66,406
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 400 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2019)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Plot 1
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿11,000/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1081826

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿11,000/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: The Vineyard Phase 3
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2019)
Objekte: 21
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Mabprachan Lake - 2.4 Km
Ort: Pong, Pattaya
The Vineyard Phase 3 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Close
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Verfügbare Objekte im The Vineyard Phase 3

Kaufen 7 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Resale Units
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
Off-Plan unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
upon completed on super structure
30%
3. Rate
upon completed of roof
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im The Vineyard Phase 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿11,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im The Vineyard Phase 3 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿6,000.
Mabprachan Lake ist der/die nächstgelegene(r) See vom The Vineyard Phase 3 und ist 2.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Vineyard Phase 3 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Resale Units
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
10%
1. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%
Off-Plan unit
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
upon completed on super structure
30%
3. Rate
upon completed of roof
30%
4. Rate
Bei Schlüsselübergabe
10%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Hochwertige Pool-Villen, geeignet für Golf-Fahrer!
Daniel Chan, Singapur, vor 3 Jahren
Qualität Villen mit einem einzigartigen Design, umgeben von einem schönen Garten im tropischen Stil. Die Atmosphäre ist ruhig und schön. Das Projekt verfügt über ein zuverlässiges Sicherheitssystem und eine hohe Privatsphäre. Es gibt nur wenige Einheiten im Projekt, mit einem großen privaten Pool kommen. Es gibt viele Aktivitäten im Hause, wie ein Billardtisch zu tun, Jacuzzi, Bar, geeignet für einen Familienurlaub aller Altersgruppen. Noch wichtiger ist, ist es in einem luxuriösen und modernen Stil der führenden importierte Materialien der Welt verwendet wird. Das geräumige Wohnzimmer, unser Lieblingsraum, können alle Mitglieder des Hauses aufzunehmen. Die Lage hier ist eines der besten in Pattaya. Ein bisschen weit von der Stadt, aber Sie können fahren. Es ist auch sehr praktisch für Golf-Fahrer. Es gibt 4 berühmte Golfplätze in der Nähe, und nur 10 Minuten mit dem Auto zum Regents International School Pattaya.
Pattaya
Pong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom The Vineyard Phase 3

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Sedona Villas 1
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿27.7M
Monatsmieten
฿95K - ฿135K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Plantation Estate
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
28
Verkaufspreis
฿23.4M - ฿65M
▲ 23% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Perla Villa Pattaya
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
6
Verkaufspreis
฿19.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Sedona Villas 2
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿34M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Hamlet Pattaya
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Vineyard Phase 1
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
11
Verkaufspreis
฿29.9M - ฿65M
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
฿150K
Baujahr
Mai 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lakeside Court
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿8.5M
▼ -50% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lake Side Home Mabprachan
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2.62M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
98 Lakeville Mabprachan
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
7
Verkaufspreis
฿16.9M - ฿34.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Santa Maria Village
Ort
Pong, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
27
Verkaufspreis
฿25M
▲ 8% überbewertet
Monatsmieten
฿45K - ฿110K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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