Reverenz-ID: U78613
5% Mietrendite
Vermietet bis Aug 1, 2025
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
฿11,900,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
77.05 m²
Wohnfläche
24
Geschoss
Mär 2015
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Baan Plai Haad

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 77.05 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Plai Haad in Na Kluea, Pattaya und wurde im Mär 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,900,000 (฿154,445/m²) erwerben oder diese für ฿45,000 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon BadewanneBadewanne FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 2, 2022
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 24
Schlafzimmer 2
Größe 77.05 m²
Preis pro m² ฿154,445
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Meerblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,697/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U78613

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿11,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,697/Mo.
Mietepreis
฿45,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Plai Haad
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2015)
Etagen: 31
Gebäude: 2
Objekte: 353
Projektfläche: 7,512 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 0.3 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
Baan Plai Haad Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Hotel Management Hotel Management
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Whirlpool Whirlpool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum

Beliebte Einrichtungen im Baan Plai Haad

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    30. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    Erdgeschoss
  • Fitnessstudio
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Baan Plai Haad

Kaufen 36 Mieten 30
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Baan Plai Haad
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Hervorragender Preis
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฿8,890,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 73 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Verfügbare Objekte im Baan Plai Haad
฿11,900,000
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Thai Quota voll möbliert Meerblick
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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฿14,800,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Meerblick
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฿8,925,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Meerblick
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฿11,800,000
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Plai Haad
฿18,900,000
฿161,469/m²
Guter Preis
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 117.05 Wohnfläche
Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Baan Plai Haad
฿7,080,000
฿118,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 60 Wohnfläche
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฿4,900,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota
Verfügbare Objekte im Baan Plai Haad
฿5,250,000
฿93,750/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Meerblick
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฿6,300,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Baan Plai Haad
฿6,919,500
฿128,139/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 54 Wohnfläche
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unmöbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Baan Plai Haad
฿8,300,000
฿116,901/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 71 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Baan Plai Haad
฿6,620,000
฿120,364/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 55 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Teilweiser Meerblick
Verfügbare Objekte im Baan Plai Haad
฿14,000,000
฿157,215/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 89.05 Wohnfläche
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
Verfügbare Objekte im Baan Plai Haad
฿9,500,000
฿130,512/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 72.79 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Thai Quota voll möbliert
Aktualisiert vor 9 Stunden
Verfügbare Objekte im Baan Plai Haad
฿5,400,000
฿108,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Baan Plai Haad
฿6,590,000
฿113,621/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 58 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Baan Plai Haad
฿8,200,000
฿122,388/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 67 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Meerblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Baan Plai Haad nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,697 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baan Plai Haad wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Plai Haad und ist 0.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Privatstrand und eine große Raumdekoration Idee
Zola Hesson, Neuseeland, vor 4 Jahren
Es ist ein sehr schöner Urlaub und ich kaufte eine Wohnung in Baan Plai Haad. Es gibt viele verschiedene Zimmertypen, und ich wählte den Capri-Stil. Es ist wie eine große Projektidee. Die Zimmerdekoration ist von Ferienunterkunft auf der ganzen Welt inspiriert, in denen, wie ich so viel mein Zimmer zu dekorieren. Es ist ganz im Luxus-Stil eingerichtet, wie Reisen in Capri die Atmosphäre. Die verwendeten Materialien sind von guter Qualität. Außerdem liebe ich es, weil es ein Privatstrand, still ist. Wie auch immer, ist der Strand ein wenig und kurz verengt. Im Allgemeinen ist es in Ordnung. Das Personal ist hilfsbereit, das Projektgebiet liegt in einem gewünschten Bereich liegt, und es ist praktisch überall zu gehen. Außerdem ist es von lokalen Annehmlichkeiten, wie 7-Eleven und Family Mart umgeben. Es heißt Baan Plai Haad ist die Eigentumswohnung, die Bedürfnisse der Anpassung, die die schöne Aussicht lieben. Es ist eine hervorragende Wohnung in Pattaya.
Pattaya
Na Kluea

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Baan Plai Haad

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Serenity Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
152
Verkaufspreis
฿1.69M - ฿5.3M
▲ 11% überbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿30K
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Palm Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
544
Verkaufspreis
฿4M - ฿65M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
฿11.5K - ฿140K
Baujahr
Nov 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿14.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Siam Penthouse 3
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
128
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿7.7M
Monatsmieten
฿12.5K - ฿35K
Baujahr
Jun 1985
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nova Mirage Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
189
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿11.9M
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿30K
Baujahr
Nov 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Silver Beach
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
฿17M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1990
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Garden Beach
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
224
Verkaufspreis
฿2.85M - ฿4.85M
▼ -16% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿45K
Baujahr
Jun 1993
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Modus Beachfront
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
156
Verkaufspreis
฿3M - ฿5.5M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K
Baujahr
Okt 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Tower
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
361
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿8.9M
▼ -23.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿69K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Sanctuary Wong Amat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿4.95M - ฿18.9M
▼ -14.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿80K
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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