Reverenz-ID: U277889
Choeng Thale, Thalang,Phuket
฿9,500,050 Hervorragender Preis
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
175 m²
Wohnfläche
2
Geschoss
Jan 2010
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Cherng Lay Villas and Condominium

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 175 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Cherng Lay Villas and Condominium in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2010 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,500,050 (฿54,286/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse EinbaukücheEinbauküche OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 17, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 2
Schlafzimmer 2
Größe 175 m²
Preis pro m² ฿54,286
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Erbpacht (Leasehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf Golfplatz, Bergblick, Blick auf den Pool
Typ 2 Bedrooms
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿13,125/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U277889

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿15,506,702
Hervorragend
฿10,300,000
Gut
Fair
Überteuert
฿22,800,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿9,500,050
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿6,006,652 UNTER (-39%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Phuket herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿9,500,050
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿13,125/Mo.

Projekt Details

Bauträger: Phuket Asia Land
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2010)
Etagen: 3
Gebäude: 8
Objekte: 17
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.4 Km
Ort: Choeng Thale, Phuket
Cherng Lay Villas and Condominium Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Cherng Lay Villas and Condominium

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss
  • Grünflächen
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Cherng Lay Villas and Condominium

Kaufen 4 Mieten 3
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Cherng Lay Villas and Condominium nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿75 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿13,125 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Cherng Lay Villas and Condominium wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Cherng Lay Villas and Condominium und ist 2.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.2 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Friedliche und Privatsphäre
Pun Panalee, Thailand, vor 6 Jahren
Dieses Projekt ist sehr ruhig und sehr privat. Es ist ein perfektes Ferienhaus, dass ich meine Heimat von Winter in jedem Jahr durchkommen. Das Projekt befindet sich in einem Wohngebiet. Keine hohen Gebäuden umgeben, so gibt es nichts, den Blick auf alles zu blockieren. Es gibt einen großen Teich vor dem Projekt macht ich fühle mich wie in einem Resort. Der Service ist einfach toll! Das Personal hilft mir bei allem, und die Mädchen sind auch sehr freundlich. Ich lebe mit meiner Frau in einer 2-Zimmer-Einheit, die sehr geräumig und komplett eingerichtet wie ein Single-Einfamilienhaus. Es ist gut eingerichtet, luftig und sauber. Der Balkon ist riesig. Ich liebe es viel, obwohl das Projekt vom Strand entfernt ist. Außerdem gibt es keine lokale Infrastruktur zu Fuß erreichbar. Aber wenn Sie ein wenig weiter fahren, können Sie alles, was Sie wollen es finden, wie Einkaufszentren, Supermärkte, internationale Restaurants, Convenience-Stores, und den Strand.
Phuket
Choeng Thale

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Cherng Lay Villas and Condominium

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Asia Baan 10 Pool Villa
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
5
Verkaufspreis
฿18.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Boat Avenue
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿29M - ฿32M
Monatsmieten
฿30K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Zcape I
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
198
Verkaufspreis
฿1.85M - ฿3.59M
▼ -12% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿28K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pavara Khiri Collection
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
16
Verkaufspreis
฿32.4M - ฿57.1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Above Element
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
263
Verkaufspreis
฿6.35M - ฿39.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2025
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Zcape X2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
191
Verkaufspreis
฿3.2M - ฿3.5M
▼ -25% unterbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿32K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿39.5M - ฿78.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
30
Verkaufspreis
฿34.3M - ฿35.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Aqua
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
109
Verkaufspreis
฿8.28M - ฿18M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Clover Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
33
Verkaufspreis
฿31.7M - ฿50.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2024
Baustatus
Im Bau
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