Reverenz-ID: U1372152
4% Mietrendite
Vermietet bis Jul 1, 2024
Bang Sue, Bang Sue,Bangkok
฿11,850,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
74 m²
Wohnfläche
14
Geschoss
Dez 2016
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Chewathai Residence Bang Pho

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 74 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Chewathai Residence Bang Pho in Bang Sue, Bangkok und wurde im Dez 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿11,850,000 (฿160,135/m²) erwerben oder diese für ฿40,000 im Monat mieten.

Ausstattung

BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 27, 2023
Aktualisiert vor 1 Monat
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 14
Schlafzimmer 2
Größe 74 m²
Preis pro m² ฿160,135
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Flussblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Chewathai Residence Bang Pho
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,700/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1372152

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿11,850,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿3,700/Mo.
Mietepreis
฿40,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
25
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Chewathai Residence Bang Pho
Bauträger: Chewathai
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2016)
Etagen: 24
Gebäude: 1
Objekte: 172
Projektfläche: 2,377 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Pho MRT - 0.2 Km
Ort: Bang Sue, Bangkok
Chewathai Residence Bang Pho Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna

Beliebte Einrichtungen im Chewathai Residence Bang Pho

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    23. Geschoss
  • Fitnessstudio
    24. Geschoss
  • Co-Working Space / Konferenzraum
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Chewathai Residence Bang Pho

Kaufen 3 Mieten 4
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Chewathai Residence Bang Pho nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿50 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿3,700 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Chewathai Residence Bang Pho wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Bang Pho MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Chewathai Residence Bang Pho und ist 0.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Eine schöne Eigentumswohnung mit einer sehr friedlichen Atmosphäre
Boonchai Sealee, Thailand, vor 3 Jahren
Ich habe diese Wohnung gekauft, um alleine zu leben. Es ist ein 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmerzimmer. Ich würde sagen, dass das Innenraum mit modernen Möbeln dekoriert ist. Es ist ein eingebauter Raum. Am wichtigsten ist, dass die Aussicht auf mein Zimmer atemberaubend ist, da er den Blick auf den Chao Phraya River überblickt, was so erstaunlich ist. Ich denke, es ist der Höhepunkt dieser Wohnung. Außerdem sind es nur 200 Meter von Bang Pho MRT entfernt, was viel Zeit zum Reisen spart, insbesondere für mich, der regelmäßig von MRT reist. Es gibt nicht nur eine Vielzahl von Einrichtungen wie ein 5-Sterne-Hotel, in denen Einrichtungen auf dem Dach auf dem Dach gelegen, z. B. einen Schwimmbad, ein Fitnesscenter, Garten und Lounge. Ehrlich gesagt ist es sehr befriedigend, das Schwimmen, um den Blick auf die Stadt am Abend zu sehen. Für mich erfüllt dieser Ort den Bedürfnissen von Menschen im arbeitenden Alter, sehr lohnenswert!
Bangkok
Bang Sue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Chewathai Residence Bang Pho

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Modiz Collection Bangpho
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
235
Verkaufspreis
฿3.6M - ฿13M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tree Bangpho Station
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
709
Verkaufspreis
฿2.19M - ฿4.8M
Monatsmieten
฿8.5K - ฿25K
Baujahr
Jan 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
333 Riverside
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
950
Verkaufspreis
฿5.45M - ฿39.8M
▲ 19% überbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿90K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tree Interchange
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
1724
Verkaufspreis
฿2.25M - ฿6.32M
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿22K
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
773
Verkaufspreis
฿2.88M - ฿8.14M
▼ -3.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿12.5K - ฿30K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Tree Privata
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
392
Verkaufspreis
฿2.27M - ฿2.31M
Monatsmieten
฿9K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chapter One Shine Bangpo
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
607
Verkaufspreis
฿1.99M - ฿6.88M
Monatsmieten
฿12K - ฿20K
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chapter One Shine Bang Po
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
726
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿8M
Monatsmieten
฿15.5K - ฿30K
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chewathai Interchange
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
279
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿17.8M
▼ -21.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿24K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pornpiya Mansion
Ort
Bang Sue, Bang Sue, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.3M
Monatsmieten
฿4.7K
Baujahr
Jan 1995
Baustatus
Fertiggestellt
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