Reverenz-ID: U1409572
7% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
฿4,390,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
37.37 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Nov 2022
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im D-ECO Wellness Centre

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 37.37 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage D-ECO Wellness Centre in Na Kluea, Pattaya und wurde im Nov 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,390,000 (฿117,474/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 15, 2023
Aktualisiert vor 2 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 37.37 m²
Preis pro m² ฿117,474
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ 2BR-2
Gebäude Building A
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,055/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1409572

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,390,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,055/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
15
Garantierte Mietrendite
7%
Garantiedauer
3 Jahre

Projekt Details

Name des Projekts: D-ECO Wellness Centre
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2022)
Etagen: 9
Gebäude: 2
Objekte: 293
Projektfläche: 1,600 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Wong Amart Beach - 1.1 Km
Ort: Na Kluea, Pattaya
D-ECO Wellness Centre Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Grünflächen Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im D-ECO Wellness Centre

  • Gemeinschaftspool
    Dachterrasse
  • Grünflächen
    Dachterrasse

Verfügbare Objekte im D-ECO Wellness Centre

Kaufen 10 Mieten 4
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im D-ECO Wellness Centre
฿2,057,616
฿79,200/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 25.98 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im D-ECO Wellness Centre
฿3,462,624
฿79,200/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 43.72 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im D-ECO Wellness Centre
฿2,072,664
฿79,200/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.17 Wohnfläche
Geschoss 3 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im D-ECO Wellness Centre
฿4,390,000
฿117,474/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 37.37 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im D-ECO Wellness Centre
฿2,072,664
฿79,200/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Verfügbare Objekte im D-ECO Wellness Centre
฿2,877,600
฿109,958/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Verfügbare Objekte im D-ECO Wellness Centre
฿3,400,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 26.16 Wohnfläche
Geschoss 4 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
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Verfügbare Objekte im D-ECO Wellness Centre
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฿120,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38.27 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im D-ECO Wellness Centre
฿5,673,600
฿120,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Meerblick
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment term (Foreign Quota)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
sign contract within 7 Days
30%
Payment term (Thai Quota)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿10,000
1. Rate
sign contract within 7 Days
฿40,000

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im D-ECO Wellness Centre nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿55 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,055 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im D-ECO Wellness Centre wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Wong Amart Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom D-ECO Wellness Centre und ist 1.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment term (Foreign Quota)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
sign contract within 7 Days
30%
Payment term (Thai Quota)
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿10,000
1. Rate
sign contract within 7 Days
฿40,000

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Pattaya
Na Kluea

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Projekte in der Nähe vom D-ECO Wellness Centre

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
AD Hyatt Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
521
Verkaufspreis
฿1.46M - ฿4.85M
▼ -7.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.5K - ฿22K
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
City Garden Tropicana
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
188
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿7.5M
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
AD Condominium
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
178
Verkaufspreis
฿2.85M - ฿4.5M
▼ -49% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿15K
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
2168
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿3.3M
▼ -39% unterbewertet
Monatsmieten
฿5.5K - ฿24K
Baujahr
Jun 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Club Royal
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
515
Verkaufspreis
฿2M - ฿3.99M
▼ -21.6% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.5K - ฿25K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wongamat Privacy
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
231
Verkaufspreis
฿3.8M - ฿4.3M
▼ -12.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿26K
Baujahr
Nov 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Northpoint
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
376
Verkaufspreis
฿6.5M - ฿30M
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿150K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
235
Verkaufspreis
฿1.55M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Orion Wong Amat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿2.7M
▼ -7.4% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Riviera Wongamat
Ort
Na Kluea, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
979
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿32M
▼ -7.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿60K
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
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