Reverenz-ID: U1059322
5% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿6,344,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
122 m²
Wohnfläche
14
Geschoss
Mär 1995
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Jomtien Complex

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 122 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Jomtien Complex in Nong Prue, Pattaya und wurde im Mär 1995 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,344,000 (฿52,000/m²) erwerben.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 23, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 14
Schlafzimmer 2
Größe 122 m²
Preis pro m² ฿52,000
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
k. A.
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,880/Mo.
Angeboten von
Broker Network
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1059322

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,344,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,880/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Jomtien Complex, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Jomtien Complex
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 1995)
Etagen: 39
Gebäude: 2
Objekte: 1118
Projektfläche: 10,500 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Dong Tarn Beach - 0.5 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Jomtien Complex Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Bar Bar
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Sauna Sauna
Tennisplatz Tennisplatz
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Jomtien Complex

  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss
  • Gemeinschaftspool
    4. Geschoss
  • Fitnessstudio
    4. Geschoss

Verfügbare Objekte im Jomtien Complex

Kaufen 8 Mieten 6
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Jomtien Complex nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,880 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Dong Tarn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Jomtien Complex und ist 0.5 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

3.9 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Strand und Restaurants zu Fuß erreichbar
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
In einer Seitenstraße der 2. Straße ist Jomtien dieser ältere Komplex. Nur wenige Minuten vom Strand entfernt und die Aussicht ist gut, können Sie über die Bucht von Pattaya schauen. In dieser Gegend gibt es jede Menge gute Restaurants aus jeder Küche. Jomtien ist etwas entspannter als Pattaya und daher ideal für ältere Paare oder Familien mit kleinen Kindern. Die Einheiten bestehen aus Standardmaterialien, aber die Preise sind mit dem heutigen neuen Angebot unschlagbar.
Altes Gebäude, aber super Lage!
Jungil Park, Südkorea, vor 6 Jahren
Gute Unterkunft in guter Lage! Es ist eine Doppelturmwohnanlage in der Nähe von Dongtan Strand in wenige Minuten zu Fuß. Die Wohnung befindet sich direkt neben der Hauptstraße mit kompletter Ausstattung wie Restaurants, Bars, Geschäften und Unterhaltung. Es ist etwa 1,5 km vom Strand von Jomtien. Die Wohnung Gebäude ist ziemlich alt und nicht sehr sauber. Aber im Inneren ist der Raum ist mit moderner Einrichtung renoviert. Wie leben auf einem hohen Stock, ich liebe es, einen ruhigen Blick auf das Meer. Das Anwesen verfügt über einen großen Pool, eine Sauna, einen Tennisplatz und einen großen Parkplatz. Die meisten Bewohner sind hier ausländische Touristen und Ruhestand Bewohner. Ich treffe sie immer in einem gemeinsamen Bereich oder einen Pool am Abend. Wenn es sonnig ist, wird der Platz sehr überfüllt.
Pattaya
Nong Prue

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Jomtien Complex

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Jomtien Palace Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
20
Verkaufspreis
฿15.5M - ฿35M
Monatsmieten
฿65K - ฿80K
Baujahr
Jan 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay Residence 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
64
Verkaufspreis
฿2.4M - ฿7.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
899
Verkaufspreis
฿3.9M - ฿28.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2029
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Jomtien Plaza Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
฿2.51M - ฿5.95M
▼ -18% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿21K
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay Villas
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
120
Verkaufspreis
฿13M - ฿15.5M
▼ -27% unterbewertet
Monatsmieten
฿35K - ฿135K
Baujahr
Sep 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay Residence 3
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿3.3M
▲ 13% überbewertet
Monatsmieten
฿15K
Baujahr
Nov 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
View Talay 2
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
1934
Verkaufspreis
฿5.8M - ฿12M
▼ -13% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿30K
Baujahr
Nov 2002
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Royal Park Village
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
100
Verkaufspreis
฿14M - ฿17.4M
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿40K
Baujahr
Mai 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Katalina Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
38
Verkaufspreis
฿3.57M
▲ 35% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Neo Condo
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
126
Verkaufspreis
฿2.15M - ฿5.25M
▼ -6.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿40K
Baujahr
Mai 2011
Baustatus
Fertiggestellt
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