Reverenz-ID: U587618
5% Mietrendite
Din Daeng, Din Daeng,Bangkok
฿7,672,000 Hervorragender Preis
2 Schlafzimmer
1
Bäder
38 m²
Wohnfläche
27
Geschoss
Mär 2021
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im KnightsBridge Space Rama 9

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 38 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage KnightsBridge Space Rama 9 in Din Daeng, Bangkok und wurde im Mär 2021 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,672,000 (฿201,895/m²) erwerben.

Ausstattung

MaisonetteMaisonette

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 22, 2020
Aktualisiert vor 3 Jahren
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 27
Schlafzimmer 2
Größe 38 m²
Preis pro m² ฿201,895
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,584/Mo.
Angeboten von
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Makler / Partner
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U587618

Preisanalyse

Hervorragender Preis
Geschätzter Marktwert ฿9,594,484
Hervorragend
฿8,250,000
Gut
Fair
Überteuert
฿11,000,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿7,672,000 | Geschätzter Mietpreis: ฿35,000/Mo
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿1,922,484 UNTER (-20%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿7,672,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,584/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im KnightsBridge Space Rama 9, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: KnightsBridge Space Rama 9
Bauträger: Origin Property
Baustatus: Fertiggestellt (Mär 2021)
Etagen: 27
Gebäude: 1
Objekte: 325
Projektfläche: 3,388 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Ram 9 MRT - 0.4 Km
Ort: Din Daeng, Bangkok
KnightsBridge Space Rama 9 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Dampfbad Dampfbad
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
Lounge / Salon Lounge / Salon
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Beliebte Einrichtungen im KnightsBridge Space Rama 9

  • Rezeption / Lobby
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    19. Geschoss
  • Gemeinschaftspool
    19. Geschoss

Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9

Kaufen 17 Mieten 9
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿9,380,000
฿187,151/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 50.12 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿9,080,000
฿185,004/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 49.08 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿7,900,000
฿174,972/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.15 Wohnfläche
Geschoss 7 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿15,190,000฿16,422,290
฿202,858/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 74.88 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿7,900,000
฿174,972/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.15 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿7,582,400
฿199,537/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿7,672,000
฿201,895/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 38 Wohnfläche
Geschoss 27 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿6,100,000
฿265,217/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 18 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf Skyline
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿10,651,200
฿236,693/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 27 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿10,729,600
฿238,436/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Geschoss 25 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿7,900,000
฿175,673/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44.97 Wohnfläche
Geschoss 11 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿15,190,000
฿202,858/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 74.88 Wohnfläche
Geschoss 23 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿7,940,000
฿174,582/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.48 Wohnfläche
Geschoss 6 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿8,020,000
฿177,630/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45.15 Wohnfläche
Geschoss 12 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿10,270,000฿10,791,500
฿205,400/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 10 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿10,270,000฿11,090,000
฿205,400/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 50 Wohnfläche
Geschoss 9 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
Verfügbare Objekte im KnightsBridge Space Rama 9
฿7,860,000฿8,240,000
฿174,783/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 44.97 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) Stadtblick
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Zahlungsplan

Term Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im KnightsBridge Space Rama 9 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿68 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,584 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im KnightsBridge Space Rama 9 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿680 pro Quadratmeter.
Phra Ram 9 MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom KnightsBridge Space Rama 9 und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Term Payment
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Die Luxuswohnung im Herzen des neuen CBD Rama 9
Grenn Park, Südkorea, vor 2 Jahren
Das Projekt ist in hervorragender Lage. Es erfüllt die Bedürfnisse, viel zu leben. Die Umgebung ist von kompletten Annehmlichkeiten umgeben, die sich in der Nähe des Büros und der Wahrseite befinden. Es gibt zahlreiche Restaurants zur Auswahl. Reisen ist auch praktisch für Menschen, die kein privates Auto benutzen möchten, wie ich. Die Wohnung ist nur 5 Gehminuten vom Phra Ram 9 Mrt Station entfernt. Für mich gilt dieses Projekt als perfekt und luxuriös und bietet voll funktionsfähige Einrichtungen, z. B. einen Pool, einen Fitnessraum, ein Yoga-Raum, einen Garten und viele andere Annehmlichkeiten. Was mir am besten gefällt, ist das Design eines zweistöckigen Lofts. Es ist innovativ. Das eingesetzte Dekor und die verwendeten Materialien sind von hoher Qualität. Der Innenraum ist eindeutig in verschiedene Zonen unterteilt, jeweils mit eigenen Funktionen. Leider sind das Schlafzimmer und das Badezimmer auf verschiedenen Böden, die ich denke, ist unbequem.
Raumthema im Design - Geschmackssache
Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
Der Showroom sieht in der Tat wie ein "Raum" aus, mit getönten Spiegeln und glänzenden Dekorationen. Die Loft-Einheit vor Ort ist schön, aber die Preise für das Projekt sind nicht realistisch. Rama 9 ist das neue zentrale Geschäftsviertel von Bangkok und ein Hotspot für die Arbeiterklasse. Es ist auch sehr überlastet und der Verkehr ist schrecklich. Empfohlen, hier zu leben, wenn Massentransport Ihr Ding ist. Insgesamt ist dies ein Bereich, der niemals schläft. Das Central Rama 9 ist zu Fuß erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten entlang der Ratchada Road. Das Projekt befindet sich am Anfang von Rama 9 CBD und 10 Minuten von Sukhumvit Rd entfernt
Bangkok
Din Daeng

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom KnightsBridge Space Rama 9

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Line Asoke - Ratchada
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
473
Verkaufspreis
฿4.23M - ฿11.8M
▲ 5% überbewertet
Monatsmieten
฿18K - ฿34K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
500
Verkaufspreis
฿2.2M - ฿7.36M
▼ -24.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿9.5K - ฿16K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Asoke Rama 9
Ort
Makkasan, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
2248
Verkaufspreis
฿3.7M - ฿9.6M
▼ -4.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿13K - ฿48K
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life Asoke Hype
Ort
Makkasan, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
1253
Verkaufspreis
฿4.5M - ฿22.3M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
฿14K - ฿45K
Baujahr
Jul 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Makkasan, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
423
Verkaufspreis
฿2.22M - ฿4.5M
▼ -26% unterbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿15K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ashton Asoke - Rama 9
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
599
Verkaufspreis
฿7.49M - ฿41.8M
▲ 8.7% überbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿75K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chewathai Residence Asoke
Ort
Makkasan, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
315
Verkaufspreis
฿5M - ฿8M
▲ 1.5% überbewertet
Monatsmieten
฿20K - ฿35K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
A Space Asoke-Ratchada
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
2177
Verkaufspreis
฿2.4M - ฿4.2M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿20K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Din Daeng, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
439
Verkaufspreis
฿2.6M - ฿4.2M
▲ 25% überbewertet
Monatsmieten
฿12K - ฿20K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Rhythm Asoke
Ort
Makkasan, Din Daeng, Bangkok
Wohneinheiten
385
Verkaufspreis
฿3.45M - ฿6.7M
▼ -8% unterbewertet
Monatsmieten
฿10K - ฿30K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
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