Reverenz-ID: U634010
5% Mietrendite
Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
฿2,800,000 Hervorragender Preis
2 Schlafzimmer
1
Bäder
58 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Nov 2007
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Metro Park Sathorn Phase 1

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 58 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Metro Park Sathorn Phase 1 in Bang Wa, Bangkok und wurde im Nov 2007 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,800,000 (฿48,276/m²) erwerben oder diese für ฿12,000 im Monat mieten.

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 29, 2020
Aktualisiert vor 8 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 58 m²
Preis pro m² ฿48,276
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick k. A.
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,740/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U634010

Preisanalyse

Guter Preis
Geschätzter Marktwert ฿2,842,745
Hervorragend
฿2,230,000
Gut
Fair
Überteuert
฿3,620,000
Aktueller Verkaufspreis: ฿2,800,000 | Monatliche Miete: ฿12,000/Mo.
Der Verkaufspreis dieses Objekts liegt ฿42,745 UNTER (-2%) dem geschätzten Marktwert. Zur Berechnung des Marktwertes werden die Verkaufspreise ähnlicher Objekte in Bangkok herangezogen sowie die aktuelle Marktsituation, die Lage und die spezifischen Details dieser Immobilie.
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿2,800,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿1,740/Mo.
Mietepreis
฿12,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Metro Park Sathorn Phase 1
Bauträger: Property Perfect
Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2007)
Etagen: 8
Gebäude: 10
Objekte: 1250
Projektfläche: 22,400 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Wa MRT - 1.3 Km
Ort: Bang Wa, Bangkok
Metro Park Sathorn Phase 1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Restaurant Restaurant
Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grillplatz Grillplatz
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Shuttlebus Shuttlebus

Beliebte Einrichtungen im Metro Park Sathorn Phase 1

  • Gemeinschaftspool
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Metro Park Sathorn Phase 1

Kaufen 41 Mieten 13
Verfügbare Objekte im Metro Park Sathorn Phase 1
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Schlafz. Studio Schlafz.
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voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Metro Park Sathorn Phase 1
฿2,800,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
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฿2,580,000
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฿1,430,000
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฿1,550,000฿1,650,000
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Verfügbare Objekte im Metro Park Sathorn Phase 1
฿1,880,000
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Verfügbare Objekte im Metro Park Sathorn Phase 1
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Verfügbare Objekte im Metro Park Sathorn Phase 1
฿1,803,000
฿45,075/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Metro Park Sathorn Phase 1
฿2,266,000
฿40,000/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
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Verfügbare Objekte im Metro Park Sathorn Phase 1
฿1,350,000
฿42,681/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Verfügbare Objekte im Metro Park Sathorn Phase 1
฿1,236,000
฿38,625/m²
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Metro Park Sathorn Phase 1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿1,740 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Metro Park Sathorn Phase 1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿350 pro Quadratmeter.
Bang Wa MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Metro Park Sathorn Phase 1 und ist 1.3 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Ruhige Eigentumswohnung geeignet zum Entspannen
Li Wei Huang, China, vor 8 Jahren
Das Zimmer ist ruhig und friedlich, weil die Eigenschaft nicht auf der Hauptstraße liegt und auch von der Innenstadt entfernt; es ist geeignet zum Entspannen. Die Zimmer sind in verschiedenen Stilen, von einem Studio-Zimmer beginnen bis 3 Schlafzimmer, können Sie allein oder mit der Familie leben. Die Zimmer sind geräumig und modern eingerichtet mit hochwertigen Möbeln. Die Küche ist komplett ausgestattet. Die Einrichtungen sind Grundvoraussetzungen wie Schwimmbäder, Gärten, Fitnessraum (ein wenig weit weg), etc. Sie werden mit einem Aufkleber müssen das Auto auf das Projekt zu bringen, lassen die Mitarbeiter wissen, dass Sie einen Parkplatz benötigen; Andernfalls müssen Sie Ihre ID-Karte für jeden Eintrag platzieren. Wenn Sie kein Auto haben, gibt es einen Shuttle-Bus sein. Das Personal ist exzellent, vor allem Kwan, das Mädchen hier. Insgesamt bin ich glücklich, hier zu bleiben.
Bangkok
Bang Wa

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Metro Park Sathorn Phase 1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
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Baustatus
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
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Verkaufspreis
฿2.5M
Monatsmieten
฿9.9K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.09M - ฿2.45M
Monatsmieten
฿6.5K - ฿13K
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
1500
Verkaufspreis
฿1.49M - ฿2.19M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.64M - ฿3.4M
Monatsmieten
฿7.5K - ฿16K
Baujahr
Jan 1999
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Passorn 5
Ort
Bang Khun Thian, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
76
Verkaufspreis
฿9.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nirvana Sathorn
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
86
Verkaufspreis
฿9.9M - ฿16M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
321
Verkaufspreis
฿4M - ฿4.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Golden Neo Sathorn
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
237
Verkaufspreis
฿11.8M - ฿12M
▲ 29% überbewertet
Monatsmieten
฿55K
Baujahr
Sep 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
THE BASE Phetkasem
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
640
Verkaufspreis
฿2.59M - ฿3.85M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿23K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Key MRT Phetkasem 48
Ort
Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
Wohneinheiten
639
Verkaufspreis
฿3.4M - ฿6.17M
▼ -3.7% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
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