Reverenz-ID: U1372188
5% Mietrendite
Phra Khanong, Khlong Toei,Bangkok
฿8,500,000
2 Schlafzimmer
1
Bäder
51 m²
Wohnfläche
28
Geschoss
Jan 2013
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Rhythm Sukhumvit 44/1

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 51 m² sowie 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Objekt gehört zu der Anlage Rhythm Sukhumvit 44/1 in Phra Khanong, Bangkok und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,500,000 (฿166,667/m²) erwerben.

Ausstattung

BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 27, 2023
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 28
Schlafzimmer 2
Größe 51 m²
Preis pro m² ฿166,667
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude Rhythm Sukhumvit 44/1
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,295/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1372188

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿8,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,295/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
21
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Rhythm Sukhumvit 44/1, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Rhythm Sukhumvit 44/1
Bauträger: AP (Thailand)
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2013)
Etagen: 34
Gebäude: 1
Objekte: 486
Projektfläche: 5,100 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Phra Khanong BTS - 0.1 Km
Ort: Phra Khanong, Bangkok
Rhythm Sukhumvit 44/1 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen
Notstromgeneratoren Notstromgeneratoren
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte
Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

Beliebte Einrichtungen im Rhythm Sukhumvit 44/1

  • Gemeinschaftspool
    34. Geschoss
  • Fitnessstudio
    34. Geschoss
  • Grünflächen
    34. Geschoss
  • Rezeption / Lobby
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1

Kaufen 20 Mieten 63
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
฿5,500,000฿6,000,000
฿157,143/m²
Hervorragender Preis
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Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 1 Woche
Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
฿5,550,000
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Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
฿6,300,000
฿180,000/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
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voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
฿5,000,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
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Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
฿10,900,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
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Geschoss 22 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
฿9,100,000
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
฿8,500,000
฿166,667/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 51 Wohnfläche
Geschoss 28 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
฿7,700,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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฿7,450,000
฿165,556/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
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Wohnfläche 45 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
฿5,500,000
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
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฿6,990,000
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฿8,500,000
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Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
฿9,800,000
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Schlafz. 1 Schlafz.
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Wohnfläche 60 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
฿10,000,000
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Schlafz. 2 Schlafz.
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
฿6,500,000
฿185,714/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 35 Wohnfläche
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voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
฿8,200,000
฿182,222/m²
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
฿8,000,000฿9,270,000
฿177,778/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Geschoss 22 Geschoss
Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Aktualisiert vor 2 Monaten
Verfügbare Objekte im Rhythm Sukhumvit 44/1
฿7,500,000
฿166,667/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 1 Schlafz.
Bäder 1 Bäder
Wohnfläche 45 Wohnfläche
Geschoss 8 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) teilmöbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Rhythm Sukhumvit 44/1 nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿45 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,295 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Rhythm Sukhumvit 44/1 wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Rhythm Sukhumvit 44/1 und ist 0.1 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.1 von 5
Basierend auf
4 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Leicht zu Reise in der Nähe von BTS
Leland Agena, Vereinigtes Königreich, vor 4 Jahren
Die Liebe den gemeinsamen Raumes mit einem Infinity-Pool auf dem Dach und einen weiten Himmel Garten, die ich liebe hier meine Freizeit zu verbringen. Die Menschen sind nicht überfüllt, und die Atmosphäre ist angenehm, ideal für Bücher und entspannenden privat zu lesen. Die Lage ist im Zentrum der Stadt, in der Nähe Convenience-Stores und Restaurants. Wie dem auch sei, der Verkehr ist ziemlich schrecklich. Es ist nicht ein eigenes Auto zu benutzen, zu empfehlen, da es an der Zeit vergeudet. Insgesamt ist es angenehm es zu leben oder zu vermieten, sehr lohnenswert!
Das Projekt direkt neben der BTS-Station
Tingting Zhe, China, vor 4 Jahren
Wenn Sie eine Wohnung suchen, der alles, was Ihr komfortables Leben zu erleichtern hat. Diese Wohnung ist sehr gut geeignet. Es ist eine neue Wohnung, direkt neben Phra Khanong BTS-Station, nur wenige Schritte entfernt. Es gibt einen Pool, einen Fitnesscenter und Hochsicherheitssystem. Die Lage wird auch von internationalen Restaurants und Einkaufszentren umgeben. Aber für mich ist die Wohnung nicht an mir, überhaupt, weil es neben laut BTS, die Sie lauten Verkehr den ganzen Tag lang hören. Obwohl die Wohnung eine ausgezeichnete Schallschutzwand hat, ist es nicht genug. Wenn Sie einen leichten Schlaf haben, sollten Sie diesen Ort vermeiden.
Der richtige Standort mit einem bequemen Leben
Chales Yang, China, vor 5 Jahren
Ich mietete eine Wohnung in Rhythm Sukhumvit 44/1 für mehrere Monate, und ich bin mit dem Luxus-Projekt beeindruckt, die sich harmonisch mit der Moderne gemischt. Mein Zimmer ist ein Schlafzimmer, das sehr geräumig ist und Standard-Ausstattung auch meine Bedürfnisse viel abgedeckt. Es war so lohnt sich, diese Wohnung zu mieten. Das Zimmer Interieur ist schön, und die Dekorationsmaterialien sind Premium-Qualität Materialien. Außerdem ist diese Wohnung Privatsphäre angeboten und liegt im Herzen von Phra Khanong entfernt. Daher ist es einfach zu reisen, da das Projekt neben Phra Khanong BTS befindet und in der Nähe von Einkaufszentren und vielen anderen Annehmlichkeiten. Die Umgebung ist auch gut.
Luxuswohnung in der Nähe von Phra Khanong BTS
Will T., Kanada, vor 5 Jahren
Es ist eine gemütliche Wohnung. Ich blieb in einer 1-Zimmer-Einheit. Es ist sehr geräumig und ist in Proportionen unterteilt. Es gibt auch einen schönen Luxusdekor und ein hochwertiges Sicherheitssystem. Der Bewohner kann Ruhe fühlen. Es hat auch eine günstige Lage, in der Nähe des Ekkamai-Thong Lo-Gebiets, der Bushaltestellen und der Phra Khanong BTS-Bahnhof. Es ist sehr günstig, auch in die Stadt oder aus der Stadt zu fahren. Dieses Projekt ist den Preis wert.
Bangkok
Phra Khanong

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Rhythm Sukhumvit 44/1

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Vertier Sukhumvit
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
227
Verkaufspreis
฿6.38M - ฿12.5M
▲ 1.7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
71
Verkaufspreis
฿4.99M
Monatsmieten
฿10K - ฿40K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
฿4.7M
Monatsmieten
฿12K - ฿16.2K
Baujahr
Dez 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Life at Sukhumvit 67
Ort
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
฿4.8M - ฿5.2M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿35K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Vinn Sukhumvit 46
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
130
Verkaufspreis
฿2.69M - ฿3.25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2010
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ficus Lane
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿18M - ฿37M
▲ 14% überbewertet
Monatsmieten
฿30K - ฿250K
Baujahr
Dez 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Room Sukhumvit 69
Ort
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
375
Verkaufspreis
฿5.39M - ฿19.9M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
฿19K - ฿60K
Baujahr
Dez 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ideo Sukhumvit - Rama 4
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
642
Verkaufspreis
฿4.93M - ฿23.7M
▲ 2.6% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2024
Baustatus
Im Bau
Ort
Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
380
Verkaufspreis
฿4.7M - ฿11M
▲ 27.8% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Le Luk Condominium
Ort
Phra Khanong Nuea, Khlong Toei, Bangkok
Wohneinheiten
272
Verkaufspreis
฿3.9M - ฿19.9M
▼ -12.2% unterbewertet
Monatsmieten
฿15K - ฿78K
Baujahr
Dez 2009
Baustatus
Fertiggestellt
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