Reverenz-ID: U1372594
4% Mietrendite
Bang Khlo, Bang Kho Laem,Bangkok
฿8,900,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
77 m²
Wohnfläche
22
Geschoss
Dez 2013
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Star View

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 77 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Star View in Bang Khlo, Bangkok und wurde im Dez 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,900,000 (฿115,584/m²) erwerben.

Ausstattung

PrivataufzugPrivataufzug BalkonBalkon MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 30, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 22
Schlafzimmer 2
Größe 77 m²
Preis pro m² ฿115,584
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Eigentumstitel (Freehold), Thai Quota, Firma
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Flussblick, Stadtblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,695/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1372594

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿8,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,695/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
22
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Wohnungen im Star View, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
4%

Projekt Details

Name des Projekts: Star View
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2013)
Etagen: 54
Gebäude: 2
Objekte: 556
Projektfläche: 11,300 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Saphan Taksin BTS - 3.4 Km
Ort: Bang Khlo, Bangkok
Star View Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna

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Kaufen 13 Mieten 11
Aktualisiert vor 2 Monaten
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฿9,900,000
฿128,571/m²
Hervorragender Preis
Schlafz. 2 Schlafz.
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Bäder 2 Bäder
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Bäder 2 Bäder
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Thai Quota voll möbliert Stadtblick
Verfügbare Objekte im Star View
฿8,900,000
฿115,584/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
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Geschoss 22 Geschoss
Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Flussblick
Verfügbare Objekte im Star View
฿10,000,000฿12,500,000
฿129,870/m²
Schlafz. 2 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 77 Wohnfläche
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Thai Quota voll möbliert Flussblick
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voll möbliert Stadtblick
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Star View nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,695 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Saphan Taksin BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Star View und ist 3.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
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Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Eine ausgezeichnete Designwohnung
Phaka C., Indien, vor 5 Jahren
Ich beschloss nur, hier ein Zimmer zu kaufen und für eine Weile in diese Wohnung umzog. Es ist eine ausgezeichnete Wohnung, sowohl in Design als auch in der allgemeinen Gegenden, mit kompletten Anlagen. Ich blieb in einer 2-Zimmer-Einheit, wunderschön eingerichtet mit einem geräumigen Wohnbereich und perfekten Zuteilungen. Außerdem kann ich auf beiden Seiten des Raums einen vollen Blick auf den Fluss erhalten. Das beeindruckendste ist wahrscheinlich der Tennisplatz, der Jogging-Trainer im Freien, und es gibt ein fantastisches Swimmingpool, das Turm A und Tower B verbindet, der ganz meinen Lebensstil passt, ganz gut, da ich den Outdoor-Aktivitäten mag. Außerdem hat jede Einheit zwei private Aufzüge, was sehr praktisch ist. Es gilt auch neben der Rama III-Straße, die mit dem Auto super bequem reisen kann.
Bangkok
Bang Khlo

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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis
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Baustatus
Name des Projekts
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Verkaufspreis
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Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
฿20M
▼ -17% unterbewertet
Monatsmieten
฿60K - ฿85K
Baujahr
Nov 1992
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Brighton Homeoffice Rama3
Ort
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
6
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฿12.9M
Monatsmieten
฿110K
Baujahr
Mär 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿35M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Nov 1992
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Canapaya Residences
Ort
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
168
Verkaufspreis
฿19M - ฿329M
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
฿50K - ฿230K
Baujahr
Jan 2019
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Bang Phongphang, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
2405
Verkaufspreis
฿2.19M - ฿15M
▼ -8.3% unterbewertet
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฿9K - ฿60K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Chapter One Ratburana 33
Ort
Rat Burana, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
2346
Verkaufspreis
฿1.76M - ฿5.3M
▼ -34% unterbewertet
Monatsmieten
฿8K - ฿22K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Proud Villa
Ort
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
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13
Verkaufspreis
฿16.2M - ฿27.4M
▼ -4.3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grandity Sathupradit
Ort
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
65
Verkaufspreis
฿8.5M - ฿9.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Salintara
Ort
Bang Khlo, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
180
Verkaufspreis
฿14.5M - ฿67M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nue Riverest Ratburana
Ort
Rat Burana, Bang Kho Laem, Bangkok
Wohneinheiten
1517
Verkaufspreis
฿2.05M - ฿11.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2025
Baustatus
Im Bau
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