Reverenz-ID: U1384014
3% Mietrendite
Thung Mahamek, Sathon,Bangkok
฿21,500,000
2 Schlafzimmer
2
Badezimmer
110 m²
Wohnfläche
4
Geschoss
Jan 1998
Fertiggestellt

2 Schlafzimmer Wohnung zu verkaufen im Supreme Ville

Wohnung zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 110 m² sowie 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Supreme Ville in Thung Mahamek, Bangkok und wurde im Jan 1998 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿21,500,000 (฿195,455/m²) erwerben oder diese für ฿60,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mär 13, 2023
Aktualisiert vor 1 Woche
Immobilientyp Wohnung
Geschoss 4
Schlafzimmer 2
Größe 110 m²
Preis pro m² ฿195,455
Haustiere Verboten
Wohnung - Besitzform

Nicht-Thailändischen Staatsbürgern ist es erlaubt bis zu, aber nicht mehr als 49% der gesamten Condominium Einheiten (Wohnungen) zu erwerben. In Wohnanlagen, in denen bereits 49% der Wohnungen von nicht-thailändischen Staatsbürgern erworben wurden, besteht die Möglichkeit diese für 30 Jahre zu pachten (Leasehold).

Thai Quota
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Stadtblick, Gartenblick
Typ k. A.
Gebäude k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,400/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1384014

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿21,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿4,400/Mo.
Mietepreis
฿60,000/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
30
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
3%

Projekt Details

Name des Projekts: Supreme Ville
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 1998)
Etagen: 8
Gebäude: k. A.
Objekte: 111
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Lumphini MRT - 1.2 Km
Ort: Thung Mahamek, Bangkok
Supreme Ville Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Sauna Sauna

Verfügbare Objekte im Supreme Ville

Kaufen 4 Mieten 7
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Alle ansehen (4)

Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Haustiere sind im Supreme Ville nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿40 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿4,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Supreme Ville wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
Lumphini MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Supreme Ville und ist 1.2 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

4.5 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Wohnung in der Nähe von Centralplaza Rama 3
James Rubbin, Vereinigtes Königreich, vor 7 Jahren
Ich persönlich liebe Privatsphäre, und ich beschloss, hier ein Zimmer zu mieten. Zunächst war es ein kurzfristiger Vertrag, weil ich nicht gehen wollte, wenn es abgelaufen ist, wenn er meine Erwartungen nicht erfüllte. Jedenfalls, mit einer ruhigen Atmosphäre, nicht chaotisch, und seine Lage in der Nähe der Centralplaza Rama 3, halte ich es sehr bequem, Lebensmittelkräfte zu kaufen. Für den gemeinsamen Bereich hier kann ich Ihnen sagen, dass es vollständig ist. Es gibt große Swimmingpools und ein Fitnessstudio. Am wichtigsten ist, dass mehr als 100% der Parkplätze zur Verfügung stehen, sorgt dafür, dass es für das Parken ausreicht. Ich bin jedoch seit 3 ​​Jahren hierher, und ich bin sehr beeindruckt.
Bangkok
Thung Mahamek

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Supreme Ville

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿5.2M - ฿7.5M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
฿22K - ฿28K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sathorn Plus On The Pond
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
77
Verkaufspreis
฿5M - ฿7.5M
Monatsmieten
฿18K - ฿30K
Baujahr
Dez 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Siriyenakat
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿7.2M - ฿8.5M
▲ 16% überbewertet
Monatsmieten
฿23K - ฿50K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anina Villa
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿70M - ฿85M
Monatsmieten
฿450K
Baujahr
Nov 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supreme Garden
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿43M
Monatsmieten
฿140K
Baujahr
Jan 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
169
Verkaufspreis
฿4.25M - ฿14M
▼ -24% unterbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿50K
Baujahr
Dez 2003
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Lapa Place
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
82
Verkaufspreis
฿4.5M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 1994
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Supreme Place
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿10.7M
Monatsmieten
฿25K - ฿60K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Mahamek, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
88
Verkaufspreis
฿4.7M - ฿35M
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿28K - ฿44K
Baujahr
Apr 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Yenakart Residence
Ort
Chong Nonsi, Sathon, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿38M
Monatsmieten
฿60K
Baujahr
Jan 2010
Baustatus
Fertiggestellt
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