Reverenz-ID: U1362970
Wang Thonglang, Wang Thong Lang,Bangkok
฿9,600,000
3 Schlafzimmer
4
Badezimmer
195 m²
Wohnfläche
3
Stockwerke
Jan 2006
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Klang Muang Grand De Paris Ratchada

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 195 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Klang Muang Grand De Paris Ratchada in Wang Thonglang, Bangkok und wurde im Jan 2006 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿9,600,000 (฿49,231/m²) erwerben.

Ausstattung

TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Dez 27, 2022
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 3
Ort Wang Thonglang, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT -3.1 Km
Wohnfläche 195 m²
Preis pro m² ฿49,231
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 168 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2006)
Möblierung
unmöbliert
Blick Stadtblick
Typ k. A.
Private Parkplätze k. A.
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von SamuiTimes auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit SamuiTimes zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
Makler / Partner
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1362970

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿9,600,000

Projekt Details

Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2006)
Objekte: 209
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Huai Khwang MRT - 3.1 Km
Ort: Wang Thonglang, Bangkok
Baan Klang Muang Grand De Paris Ratchada Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Grünflächen Grünflächen
Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Baan Klang Muang Grand De Paris Ratchada

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Klang Muang Grand De Paris Ratchada, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Huai Khwang MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Baan Klang Muang Grand De Paris Ratchada und ist 3.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Klang Muang Grand De Paris Ratchada gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bewertungen

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Bangkok
Wang Thonglang

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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
SPACE Ladprao - Mengjai
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
94
Verkaufspreis
฿8.3M - ฿15.5M
▼ -4% unterbewertet
Monatsmieten
฿32K - ฿70K
Baujahr
Nov 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
BuGaan Rama 9-Meng Jai
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿85M
Monatsmieten
฿550K - ฿650K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
B Square Rama 9
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
78
Verkaufspreis
฿14.9M - ฿52M
▼ -2% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
200
Verkaufspreis
฿5.8M
Monatsmieten
฿42K
Baujahr
Jan 2005
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Than Living
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
823
Verkaufspreis
฿2.8M - ฿3.25M
Monatsmieten
฿12K - ฿20K
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Habitat Srivara
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
42
Verkaufspreis
฿12M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Atelier Residence
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿150M - ฿170M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2021
Baustatus
Bauzeit
Ort
Wang Thonglang, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
303
Verkaufspreis
฿7.5M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
฿30K - ฿45K
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Takka Sriwara
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
208
Verkaufspreis
฿6.8M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
J.W. Boulevard Srivara
Ort
Phlapphla, Wang Thong Lang, Bangkok
Wohneinheiten
253
Verkaufspreis
฿2.5M - ฿5.56M
Monatsmieten
฿10.9K - ฿20K
Baujahr
Jan 2008
Baustatus
Fertiggestellt
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