Reverenz-ID: U1061060
Lak Song, Bang Khae,Bangkok
฿4,330,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
48 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Jan 1995
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baan Suksan 6

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 48 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baan Suksan 6 in Lak Song, Bangkok und wurde im Jan 1995 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,330,000 (฿90,208/m²) erwerben.

Ausstattung

Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Feb 22, 2022
Aktualisiert vor 2 Jahren
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Lak Song, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS -1.6 Km
Wohnfläche 48 m²
Preis pro m² ฿90,208
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 200 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Jan 1995)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1061060

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,330,000

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Suksan 6
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 1999)
Objekte: 2745
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Lak Song BTS - 1.6 Km
Ort: Lak Song, Bangkok
Baan Suksan 6 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security 24 Std. Security
Parkplatz Parkplatz

Verfügbare Objekte im Baan Suksan 6

Kaufen 3 Mieten 1
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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Suksan 6, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Lak Song BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Baan Suksan 6 und ist 1.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Suksan 6 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Bangkok
Lak Song

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Projekte in der Nähe vom Baan Suksan 6

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
62
Verkaufspreis
฿32.9M - ฿64M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2023
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Ozone Petchkasem 53
Ort
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
210
Verkaufspreis
฿3.4M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Golden Town 2 Bangkhae
Ort
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
312
Verkaufspreis
฿3.95M - ฿4.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
462
Verkaufspreis
฿2.75M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dhennakorn Residence
Ort
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
783
Verkaufspreis
฿550K
Monatsmieten
฿3.5K
Baujahr
Jan 1997
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
462
Verkaufspreis
฿3.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Phet Kesam 2 Village
Ort
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Ort
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
297
Verkaufspreis
฿3.95M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Lak Song, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
207
Verkaufspreis
฿12M - ฿31M
▼ -7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Plum Condo Bangkae
Ort
Bang Khae Nuea, Bang Khae, Bangkok
Wohneinheiten
284
Verkaufspreis
฿1.19M - ฿1.49M
Monatsmieten
฿7K
Baujahr
Dez 2013
Baustatus
Fertiggestellt
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