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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baansuay Khaolay
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿8,000,000
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    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baansuay Khaolay
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    Reverenz-ID: U1382684
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    ฿8,000,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    236.60 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Mär 2024
    Im Bau
    5
    Verkaufspreis
    ฿8,000,000

    3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Baansuay Khaolay

    Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 236.60 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Baansuay Khaolay in Maret, Koh Samui und soll im Mär 2024 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,000,000 (฿33,812/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 9, 2023
    Aktualisiert vor 9 Monaten
    Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Maret, Koh Samui
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laem Set Beach -0.9 Km
    Wohnfläche 236.60 m²
    Preis pro m² ฿33,812
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 574.28 m²
    Haustiere Erlaubt
    Haus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Mär 2024)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1382684

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿8,000,000

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baansuay Khaolay
    Bauträger: Baansuay Land and House Co., Ltd.
    Baustatus: Im Bau (Mär 2024)
    Objekte: 5
    Projektfläche: 2,744 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Laem Set Beach - 0.9 Km
    Ort: Maret, Koh Samui
    Baansuay Khaolay Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baansuay Khaolay

    • Alle
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    Zahlungsplan

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    Reservierungsgebühr
    Sofort
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    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
    20%
    3. Rate
    Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
    20%
    4. Rate
    Construction of The Wall, Electrical and Sanitation Systems Completion
    10%
    5. Rate
    Wall Plastering, Ceiling Work, Tilling Work Completion
    10%
    6. Rate
    Installation of Aluminum Door and Windows Completion
    10%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    40%
    2. Rate
    Sign contract Agreement
    10%
    3. Rate
    Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
    10%
    4. Rate
    Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
    10%
    5. Rate
    Construction of The Wall, Electrical and Sanitation Systems Completion
    10%
    6. Rate
    Wall Plastering, Ceiling Work, Tilling Work Completion
    10%
    7. Rate
    Installation of Aluminum Door and Windows Completion
    5%
    8. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baansuay Khaolay, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Laem Set Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baansuay Khaolay und ist 0.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baansuay Khaolay gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
    20%
    3. Rate
    Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
    20%
    4. Rate
    Construction of The Wall, Electrical and Sanitation Systems Completion
    10%
    5. Rate
    Wall Plastering, Ceiling Work, Tilling Work Completion
    10%
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    Installation of Aluminum Door and Windows Completion
    10%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
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    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    40%
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    Sign contract Agreement
    10%
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    Ground Floor Structure Completion, Pool Structure Completion
    10%
    4. Rate
    Colum, Roof beam, Roof Structure, Roof Tile Completion
    10%
    5. Rate
    Construction of The Wall, Electrical and Sanitation Systems Completion
    10%
    6. Rate
    Wall Plastering, Ceiling Work, Tilling Work Completion
    10%
    7. Rate
    Installation of Aluminum Door and Windows Completion
    5%
    8. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    5%

     

     
    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Santikhiri Estate
    Ort
    Na Mueang, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿5.28M - ฿66.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Samui Beach Properties
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿52M
    Monatsmieten
    ฿800K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sky Villas Samui
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿50M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Shasa Resort & Residences
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿13.2M - ฿28.4M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Samui Beach Village
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿36M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baansuay Namuang
    Ort
    Na Mueang, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    33
    Verkaufspreis
    ฿4.5M - ฿8M
    ▼ -27.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Oasis Samui
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    19
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿29.5M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Himathong Villa 1
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿12M
    Monatsmieten
    ฿120K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Saitara
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    10
    Verkaufspreis
    ฿14.8M - ฿22M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunrise Hills
    Ort
    Maret, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿11.9M - ฿14.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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