Reverenz-ID: U1371992
Wat Chan, Mueang Phitsanulok,Phitsanulok
฿6,900,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
228 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2018
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im BaanvanaTalaykaew Phitsanulok

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 228 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage BaanvanaTalaykaew Phitsanulok in Wat Chan, Phitsanulok und wurde im Jan 2018 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,900,000 (฿30,263/m²) erwerben.

Ausstattung

Medienraum / KinoMedienraum / Kino Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jan 27, 2023
Aktualisiert vor 1 Jahr
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Wat Chan, Phitsanulok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Wohnfläche 228 m²
Preis pro m² ฿30,263
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 512 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2018)
Möblierung
Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
teilmöbliert
Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 3
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1371992

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿6,900,000

Projekt Details

Name des Projekts: BaanvanaTalaykaew Phitsanulok
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2018)
Objekte: 255
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt k. A.
Ort: Wat Chan, Phitsanulok
BaanvanaTalaykaew Phitsanulok Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im BaanvanaTalaykaew Phitsanulok

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im BaanvanaTalaykaew Phitsanulok, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im BaanvanaTalaykaew Phitsanulok gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Ort
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Verkaufspreis
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Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
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Monatsmieten
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Baustatus
Name des Projekts
Hunsanun Talaykaew
Ort
Phlai Chumphon, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
฿3.72M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
At Home Phitsanulok
Ort
Nai Mueang, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
Wohneinheiten
2
Verkaufspreis
฿2.29M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wana Town Home
Ort
Wat Chan, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿1.99M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Pimphatch
Ort
Nai Mueang, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿3.55M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Phlai Chumphon, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿3.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Ployprom House
Ort
Ban Krang, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿1.89M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Premier House Village
Ort
Ban Khlong, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
Wohneinheiten
25
Verkaufspreis
฿3.8M
▼ -45% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Alinda Phitsanulok
Ort
Phlai Chumphon, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
Wohneinheiten
10
Verkaufspreis
฿3.59M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Feb 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
AT Tree Phitsanulok
Ort
Bueng Phra, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
Wohneinheiten
216
Verkaufspreis
฿2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mär 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Tha Pho, Mueang Phitsanulok, Phitsanulok
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿2.49M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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