Reverenz-ID: U1414394
5% Mietrendite
Thung Sukhla, Pattaya, Chon Buri
฿4,000,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
150 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Jan 2017
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Haus zu verkaufen im Coco Hill Laem Chabang

Haus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 150 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Coco Hill Laem Chabang in Thung Sukhla, Pattaya und wurde im Jan 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,000,000 (฿26,667/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Mai 24, 2023
Aktualisiert vor 10 Monaten
Immobilientyp Haus (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Thung Sukhla, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Si Racha -6.4 Km
Wohnfläche 150 m²
Preis pro m² ฿26,667
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 264 m²
Haustiere Erlaubt
Haus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Haus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel Nor Sor 3 Gor
Baustatus Fertiggestellt (Jan 2017)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
Typ k. A.
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
k. A.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1414394

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿4,000,000
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
20
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Häuser im Coco Hill Laem Chabang, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Coco Hill Laem Chabang
Bauträger: k. A.
Baustatus: Fertiggestellt (Apr 2013)
Objekte: 164
Projektfläche: k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt Central Si Racha - 6.4 Km
Ort: Thung Sukhla, Pattaya
Coco Hill Laem Chabang Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Coco Hill Laem Chabang

Kaufen 1 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Coco Hill Laem Chabang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Central Si Racha ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Coco Hill Laem Chabang und ist 6.4 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Coco Hill Laem Chabang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Verkaufspreis : ฿5,759,000
FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿12,140,999
FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
Preisbewertung : Hervorragend
Verkaufspreis : ฿1299,999
FazWaz Schätzwert : ฿179,999
Preisbewertung : Überteuert
Verkaufspreis : ฿159,999
FazWaz Schätzwert : ฿149,999
Preisbewertung : Fairer Preis

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Pattaya
Thung Sukhla

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Projekte in der Nähe vom Coco Hill Laem Chabang

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Ort
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
253
Verkaufspreis
฿1.75M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Time
Ort
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
331
Verkaufspreis
฿2M
▼ -38% unterbewertet
Monatsmieten
฿6.5K - ฿10K
Baujahr
Jun 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Censiri Town Laem Chabang
Ort
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
139
Verkaufspreis
฿1.59M - ฿2.45M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Surasak, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
243
Verkaufspreis
฿5.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
175
Verkaufspreis
฿3.25M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Pimpaporn Ao Udom
Ort
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
314
Verkaufspreis
฿3.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
399
Verkaufspreis
฿1.35M - ฿2.3M
▼ -14.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿6K - ฿7.5K
Baujahr
Okt 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Laem Chabang Tower
Ort
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
850
Verkaufspreis
฿1.49M
Monatsmieten
฿6K
Baujahr
Okt 1995
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
534
Verkaufspreis
฿2.1M - ฿4.2M
▼ -8.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿9K - ฿17.5K
Baujahr
Okt 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Dcondo Bliss Sriracha
Ort
Thung Sukhla, Si Racha, Chon Buri
Wohneinheiten
465
Verkaufspreis
฿1.69M
Monatsmieten
฿7.8K - ฿8K
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
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