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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im DEMI Sathu 49
    Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿24,200,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im DEMI Sathu 49
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    Reverenz-ID: U1373536
    7% Mietrendite
    Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
    ฿24,200,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    215 m²
    Wohnfläche
    4
    Stockwerke
    Dez 2022
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿24,200,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im DEMI Sathu 49

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 215 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage DEMI Sathu 49 in Bang Phongphang, Bangkok und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿24,200,000 (฿112,558/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Feb 1, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 4
    Ort Bang Phongphang, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS -4.4 Km
    Wohnfläche 215 m²
    Preis pro m² ฿112,558
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 120.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2022)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ DEMI 6
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿16,736/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1373536

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿24,200,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿16,736/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im DEMI Sathu 49, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: DEMI Sathu 49
    Bauträger: Sansiri
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
    Objekte: 72
    Projektfläche: 16,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS - 4.4 Km
    Ort: Bang Phongphang, Bangkok
    DEMI Sathu 49 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Yoga-Bereich Yoga-Bereich
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum

    Beliebte Einrichtungen im DEMI Sathu 49

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss
    • Clubhaus
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49

    Kaufen 16 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿19,500,000฿38,500,000
    ฿91,981/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 212 m² Wohnfläche
    Grundstück 93.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Aktualisiert vor 2 Wochen
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿39,000,000
    ฿130,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 300 m² Wohnfläche
    Grundstück 156 m² Grundstück
    Stadtblick
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿19,500,000฿26,500,000
    ฿91,981/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 212 m² Wohnfläche
    Grundstück 92.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿23,500,000฿31,200,000
    ฿110,849/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 212 m² Wohnfläche
    Grundstück 127.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿24,600,000฿31,200,000
    ฿116,038/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 212 m² Wohnfläche
    Grundstück 124 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿23,200,000฿36,400,000
    ฿107,907/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 215 m² Wohnfläche
    Grundstück 130.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿24,200,000
    ฿112,558/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 215 m² Wohnfläche
    Grundstück 120.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿25,500,000฿34,600,000
    ฿118,605/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 215 m² Wohnfläche
    Grundstück 93.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿25,500,000
    ฿118,605/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 215 m² Wohnfläche
    Grundstück 94.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿25,500,000฿30,000,000
    ฿118,605/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 215 m² Wohnfläche
    Grundstück 93.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿25,500,000
    ฿118,605/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 215 m² Wohnfläche
    Grundstück 94.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿26,000,000
    ฿120,930/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 215 m² Wohnfläche
    Grundstück 94.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿26,000,000
    ฿120,930/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 215 m² Wohnfläche
    Grundstück 96.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿28,900,000
    ฿134,419/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 215 m² Wohnfläche
    Grundstück 120.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿39,000,000
    ฿181,395/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 215 m² Wohnfläche
    Grundstück 146.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49
    ฿41,500,000
    ฿193,023/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 215 m² Wohnfläche
    Grundstück 148.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
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    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im DEMI Sathu 49, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿139 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿16,736 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom DEMI Sathu 49 und ist 4.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im DEMI Sathu 49 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    90%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Verkaufspreis : ฿5,759,000
    FazWaz Schätzwert : ฿5,550,000
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿12,140,999
    FazWaz Schätzwert : ฿11,990,999
    Preisbewertung : Hervorragend
    Verkaufspreis : ฿1299,999
    FazWaz Schätzwert : ฿179,999
    Preisbewertung : Überteuert
    Verkaufspreis : ฿159,999
    FazWaz Schätzwert : ฿149,999
    Preisbewertung : Fairer Preis

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    Bangkok
    Bang Phongphang

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    D Condo Sathu Pradit 49
    Ort
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    396
    Verkaufspreis
    ฿1.5M - ฿1.86M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿8.5K
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Jade Height Sathorn-Rama 3
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿42M - ฿85M
    Monatsmieten
    ฿200K
    Baujahr
    Sep 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Aroonpat Village
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    160
    Verkaufspreis
    ฿9.6M - ฿14.9M
    ▼ -3% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Krung Rama 3
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿17.5M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    Ort
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    205
    Verkaufspreis
    ฿12.5M - ฿19M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿55K - ฿145K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arden Rama 3
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿15.8M - ฿20M
    ▲ 12% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿65K
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Welton Rama 3
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿70.5M - ฿88.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan 365 By LPN
    Ort
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿27M
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
    Ort
    Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    719
    Verkaufspreis
    ฿1.98M - ฿4.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cote Maison Rama 3
    Ort
    Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
    Wohneinheiten
    79
    Verkaufspreis
    ฿15.8M - ฿18.5M
    ▼ -3.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom DEMI Sathu 49
    Merken
    D Condo Sathu Pradit 49
    Jade Height Sathorn-Rama 3
    Baan Aroonpat Village
    Baan Klang Krung Rama 3
    Baan Klang Krung Grande Vienna Rama 3
    Arden Rama 3
    The Welton Rama 3
    Baan 365 By LPN
    Lumpini Place Rama 3 - Riverine
    Cote Maison Rama 3
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